Jamona Home Resort: Mãnh lực kép từ nghỉ dưỡng và đầu tư

Không còn là trào lưu nhất thời hay chỉ là nơi để giới thượng lưu thể hiện đẳng cấp, sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng chiếm lĩnh thị trường.

Mang đến một không gian sống hoàn hảo cộng hưởng với lợi nhuận “khủng” đến từ việc đầu tư đã khiến bất động sản nghỉ dưỡng trở thành phân khúc được nhiều người săn đón thời gian gần đây.

Xu hướng “ngôi nhà thứ hai” trở lại

Khi nền kinh tế phát triển, đời sống tinh thần cũng theo đó mà lũy tiến. Chính vì vậy nghỉ dưỡng không còn là nhu cầu mà đã trở thành thói quen của nhiều gia đình, nhất là các đối tượng có thu nhập cao. Việc sở hữu các khu nghĩ dưỡng trở nên phổ biến từ đó và khái niệm “ngôi nhà thứ hai” lại làm “dậy sóng” thị trường.

Trong bối cảnh thị trường đang khởi sắc trên mọi phân khúc, nhưng không phải dự án nào tung ra cũng được đón nhận, nhất là đối với loại hình bất động sản “năm sao” này. Bà Võ Thị Dịu Hiền – P.TGĐ Công ty Sacomreal, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng Jamona Home Resort cho biết:

“Yêu cầu của khách hàng đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tương đối khắt khe. Yếu tố quan trọng hàng đầu là môi trường trong sạch, yên tĩnh, thoáng mát, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiện nghi phải hiện đại, cao cấp. Chính vì sự phân loại đối tượng khách hàng mà các dự án bất động sản nghỉ dưỡng còn phải bảo đảm yếu tố bản sắc và đẳng cấp nhằm thoả mãn chủ nhân sở hữu”.

Đón đầu nhu cầu của thị trường và tâm lý khách hàng, Sacomreal vừa mới cung ứng ra thị trường dự án nghỉ dưỡng Jamona Home Resort với quy mô trên 9ha, bao gồm 238 biệt thự ven sông. Thụ hưởng cảnh quan thiên nhiên đẹp, không khí trong lành, thoáng đãng cộng hưởng với lối thiết kế lấy mảng xanh làm yếu tố chủ đạo, Jamona Home Resort mang đến một không gian sống yên bình và trong lành, đúng chất với phong cách của khu nghỉ dưỡng biệt lập.

Lấy ý tưởng thiết kế compound khép kín, Jamona Home Resort còn được trang bị đầy đủ các dịch vụ tiện ích của một khu resort cao cấp: hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym, bến du thuyền, công viên trò chơi… Cư dân sinh sống sẽ được thoải mái trải nghiệm phong cách resort ngay tại ngôi nhà của mình.

Mốt đầu tư thời thượng

Thời phồn thịnh của thị trường bất động sản như hiện nay, việc sở hữu một không gian nghỉ dưỡng không chỉ là thú vui của giới thượng lưu mà đó còn là xu hướng đầu tư bất động sản đem lại lợi nhuận hấp dẫn. Một dự án nghỉ dưỡng muốn thu hút sự tâm điểm chú ý của giới đầu tư phải đáp ứng nhiều yếu tố: vị trí, hạ tầng ngoại khu, giá cả ngay thời điểm đầu tư… Trong đó, vị trí dự án với quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ chính là yếu tố quan trọng nhất.

Với Jamona Home Resort, dự án thừa hưởng vị trí kinh tế thuận lợi nên việc sinh lợi trong hoạt động đầu tư được đánh giá rất tiềm năng. Jamona Home Resort toạ lạc tại quận Thủ Đức, thuộc khu Đông Thành phố - Khu vực làm dậy sóng thị trường bất động sản thời gian gần đây. Không chỉ vậy, khi quy hoạch tương lai của Thành phố đang dịch chuyển về phía Đông càng làm cho khu vực này trở nên giá trị trong mắt nhà đầu tư. Jamona Home Resort chắc chắn trở thành “đất vàng” của khu Đông trong thời gian tới.

Hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại của khu Đông chính là yếu tố thứ hai khiến dự án Jamona Home Resort ghi điểm. Đại lộ Phạm Văn Đồng hiện đại vừa được thông xe toàn diện vào cuối năm 2014 đã giúp rút ngắn đáng kể khoảng cách từ dự án đến Q.1, sân bay Tân Sơn Nhất.

Việc đồng bộ mạng lưới giao thông cũng khiến nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp: trung tâm mua sắm, khu giải trí, khách sạn cao cấp mọc lên nhiều hơn ở khu vực này. Chính vì vậy, giá trị đầu tư của Jamona Home Resort cũng tăng lên gấp bội khi kết nối hoàn chỉnh với các “vệ tinh” tiện ích lân cận.

Ưu điểm vượt trội về phong thuỷ của Jamona Home Resort là yếu tố thứ ba tạo nên giá trị đầu tư hấp dẫn cho dự án. Với ba mặt tiếp giáp cảnh quan sông nước quanh năm uốn lượn nhu hòa, Jamona Home Resort thừa hưởng thế đất phát lộc sinh tài theo khoa học phong thủy Á Đông. Đây là hiện thân của những giá trị tinh túy được mang đến từ thiên nhiên, kiến tạo nên một không gian sống hài hòa và giá trị đầu tư thịnh vượng.

So với các kênh đầu tư khác tiềm ẩn nhiều rủi ro, thì việc xuống tiền đầu tư vào bất động sản mà xu hướng thịnh hành là phân khúc nghỉ dưỡng được xem là “đồng tiền thông minh”. Jamona Home Resort sở hữu mức giá rất cạnh canh 14,5 triệu/m2 (từ 1,9 tỷ/nền) chính là cú hích hoàn hảo cuối cùng cho việc đầu tư nhà đất.

Theo Trí thức trẻ

Vn Bất Động Sản | Dat nen Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Penthouse Masteri Thảo Điền - Tiện nghi đẳng cấp chính thức mở bán

Nhắc tới bất động sản siêu sang, không thể không nói tới căn Penthouse ở vị trí cao nhất của các tòa nhà, dành cho các khách hàng giàu có và thành đạt nhất trong xã hội.

Ngày 1/8 tới đây, dự án Masteri Thảo Điền (Q.2, TP. HCM) sẽ chính thức mở bán những căn Penthouse đẳng cấp, đắt giá nhất của dự án.

Phong cách sống đẳng cấp

Có thể nói, Penthouse Masteri Thảo Điền là lựa chọn cho một phong cách sống đẳng cấp. Nằm ở tầng 42 của những tòa tháp căn hộ, Penthouse Masteri Thảo Điền (Q.2, TP. HCM) sở hữu kiến trúc và tiện nghi sang trọng, không gian sống rộng lớn nhưng riêng tư tuyệt đối. Các căn Penthouse tại đây có thể nằm trọn trong một tầng như loại Penthouse cổ điển hoặc thông hai tầng (duplex penthouse) theo xu hướng hiện đại.

Căn hộ Penthouse Masteri Thảo Điền tạo ra cho gia chủ một không gian rộng rãi thoáng đãng với sân vườn riêng biệt và hồ cảnh quan thư giãn, tầm nhìn trải rộng ra vô tận, bao quát toàn thành phố.

Lộng lẫy như một biệt thự xa hoa, với kiến trúc đặc biệt và tiện nghi đẳng cấp, Penthouse Masteri Thảo Điền là sự kết hợp hoàn hảo của cuộc sống tiện nghi hiện đại và thiên nhiên trong lành, yên tĩnh. Chủ nhân của Penthouse được sở hữu thẻ từ riêng để lên thẳng căn hộ - một sự riêng tư đặc quyền cho căn hộ siêu sang.

Hướng nhìn 360 độ không gian thoáng đãng với nắng gió tự nhiên.

Là biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp, các căn Penthouse tại Masteri Thảo Điền cũng có những phong cách riêng: phong cách sống thượng quyền với Empire Penthouse hay Masteri Penthouse thực sự đẳng cấp, President Penthouse tượng trưng cho quyền lực, Royal Penthouse dành cho phong cách sống Hoàng Gia và Premier Penthouse vô cùng cao cấp.

Hội tụ tiện nghi và giá trị

Phối cảnh dự án Masteri Thảo Điền

Sở hữu Penthouse Masteri Thảo Điền gia chủ sẽ hoàn toàn hài lòng từ khung cảnh xung quanh đến những tiện ích đi kèm trong khu vực dự án. Ngay bên dưới căn hộ là mọi tiện ích đỉnh cao như hồ bơi sang trọng, hồ điều hòa rộng gần 3.500m2, công viên xanh tuyệt đẹp rộng gần 6.000m2, đường đi dạo, khu vui chơi, khu vực tiệc nướng BBQ, khu lễ tân đẳng cấp 5 sao, phòng gym, trung tâm làm việc... Chủ đầu tư dành đến hơn 60% diện tích cho cây xanh, công viên đảm bảo cho cư dân nơi đây một không gian sống xanh hoàn hảo.

Những khách hàng thượng lưu muốn được tiếp cận những hoạt động mua sắm, giải trí cao cấp sẽ hoàn toàn được đáp ứng khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền với quy mô hơn 100.000 m2 do Tập đoàn Vingroup đầu tư.

Áp dụng mô hình khu đô thị thu nhỏ, Masteri Thảo Điền cũng bao gồm 1 tòa tháp văn phòng và khách sạn, đáp ứng nhu cầu kinh doanh và làm việc của mọi doanh nhân. Tất cả những điều đó khiến cho Penthouse Masteri Thảo Điền càng trở nên đắt giá.

Đặc biệt, vị trí đắc địa của Masteri Thảo Điền ở mặt tiền Xa lộ Hà Nội và kết nối trực tiếp nhà ga số 7 (ga An Phú) của tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên nằm ngay trong khu TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền thuộc dự án tạo ra giá trị khác biệt có một không hai.

Khu Đông Sài Gòn cũng là khu vực được TP. HCM tập trung phát triển hàng loạt dự án giao thông huyết mạch, các công trình trọng điểm. Đây còn là khu vực được cộng đồng người nước ngoài lựa chọn là nơi lưu trú từ 20 năm nay nhờ cơ sở hạ tầng, các tiện ích nội, ngoại khu hoàn chỉnh như công viên hồ sinh thái, hệ thống trường học quốc tế như AIS, BIS, hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại lớn …

Là căn hộ đặc trưng bởi sự tiện nghi tuyệt đối và hội tụ đầy đủ những giá trị hữu hình, vô hình của Bất động sản hạng sang, căn hộ Penthouse Masteri Thảo Điền là sự lựa chọn lý tưởng cho tầng lớp thượng lưu và là sự đầu tư đáng giá.

Theo Trí thức trẻ

Mua Ban Nha Dat

Công tác cấp sổ đỏ, sổ hồng tại Tp.HCM bị quá tải

Sở Tài nguyên & Môi trường Tp.HCM cho biết, kể từ ngày 1/7/2015, Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM được thành lập và đi vào hoạt động thì lượng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) đã tăng vọt.

Lượng hồ sơ xin cấp sổ đỏ, sổ hồng tại Tp.HCM quá lớn. Ảnh: Người lao động Online

Cụ thể, trong tháng 7/2015, Sở Tài nguyên & Môi trường TP đã tiếp nhận gần 9.000 hồ sơ xin cấp sổ đỏ, sổ hồng. Điều này đã khiến phát sinh nhiều vấn đề như việc bố trí nhân sự, trang thiết bị, việc luân chuyển, kho lưu trữ, việc bảo quản hồ sơ bị quá tải. Công tác giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người dân bị chậm trễ, không đảm bảo được mục tiêu cải cách hành chính.

Để giảm tải cho công tác này, Sở Tài nguyên & Môi trường TP đã có văn bản gửi đến UBND của 24 quận, huyện và Văn phòng đăng ký đất đai TP. Trong đó nêu rõ: Chỉ cấp đổi, cấp lại sổ đỏ, sổ hồng cho những trường hợp sổ bị hư hỏng, rách nát, bị mất hoặc tại trang 3, 4 của sổ đỏ, sổ hồng không còn chỗ để cập nhật nội dung biến động.

Đối với các hồ sơ chuyển nhượng nhà đất thì các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai phải thực hiện đăng ký, cập nhật biến động trên trang 3, 4 của giấy chứng nhận đã cấp cho người dân. “Đồng thời, phải bố trí các nhân sự tiếp nhận, xử lý hồ sơ đảm bảo chuyên môn nghiệp vụ nhằm đáp ứng yêu cầu công việc và hướng dẫn phổ biến pháp luật cho người dân. Phải giải thích cho người dân hiểu rõ về lợi ích chung của việc đăng ký cập nhật biến động trên trang 3, 4”, ông Nguyễn Văn Hồng, Phó giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường TP cho hay.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

(Theo Thanh niên Online)

Nhà đầu tư châu Á hướng tới BĐS Tp.HCM

Thời gian vừa qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) Tp.HCM đã chào đón sự hợp tác của các quỹ đầu tư, công ty nước ngoài trong đà hồi phục chung của thị trường địa ốc cả nước.

Hợp tác đầu tư, ồ ạt rót vốn

Từ cuối năm ngoái đến nay, thị trường BĐS tại Tp.HCM đã ghi nhận sự chuyển mình khá rõ rệt. Điều này được minh chứng bởi việc ngày càng nhiều quỹ đầu tư ngoại, trong đó chủ yếu tới từ châu Á, ồ ạt đổ tiền hợp tác đầu tư với các doanh nghiệp có tiềm lực.

Mới đây, Creed Group đã hoàn thiện ký kết hợp tác đầu tư với số vốn 200 triệu USD vào Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia (An Gia Investment). Đây là thương vụ đầu tư thứ hai Quỹ đầu tư tài chính Nhật Bản rót vốn vào thị trường BĐS ở Tp.HCM. Vào cuối năm ngoái, Creed Group cũng đã mạnh dạn đầu tư 30 triệu USD vào Dự án City Gate Tower ở quận 8 của Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy.

Theo đại diện An Gia Investment, số vốn 200 triệu USD từ quỹ đầu tư Nhật Bản sẽ được chia làm 3 phần. Bên cạnh mua lại 20% cổ phần và cho An Gia vay với lãi suất ưu đãi để triển khai những thương vụ mua bán, sát nhập dự án địa ốc, quỹ này còn đầu tư vào những dự án An Gia đang thực hiện theo tỷ lệ góp vốn 50:50.

Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Creed Group đã lý giải ngyên nhân đi đến quyết định đầu tư quy mô nói trên. Theo đó, đây là thời điểm đầu tư vốn thích hợp bởi kinh tế Việt Nam hiện đang có bước chuyển mình tích cực. Ngoài nhiều chính sách tạo ra sự thông thoáng cho thị trường BĐS, Chính phủ cũng đang hoàn thiện quá trình đàm phán Hiệp định Đối tác Kinh tế Chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP). Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư ngoại thâm nhập vào thị trường Việt Nam. Trong khi đó, Tp.HCM là một trong những đô thị lớn nhất Việt Nam, dân số tập trung đông nhưng quỹ nhà ở lại đang rất hạn chế.

Thị trường BĐS Tp.HCM đang thu hút nhiều nhà đầu tư ngoại

Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) Nguyễn Đình Bảo cho hay, doanh nghiệp đang lên kế hoạch tăng vốn, mở cửa cho nhà đầu tư ngoại tham gia đầu tư để thực hiện nhiều dự án nằm trong quỹ đất dồi dào mà hiện Khang Điền đang sở hữu tại khu vực phía Đông Sài Gòn. Ông Bảo cho biết, bên cạnh hai “ông lớn” là Dragon Capital I và VinaCapital, một số quỹ đầu tư khác cũng đã tham gia hợp tác với Khang Điền như Vietnam Holding, SAM và Mutual Fund Elite.
>> Dat Binh Duong gia re 
Cũng nằm trong kế hoạch chuyển hướng vào thị trường địa ốc Sài Gòn, một số tập đoàn lớn của nước ngoài như Global Emerging Market (GEM) của Mỹ với Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân có giá trị lên tới 20 triệu USD dưới hình thức mua cổ phiếu trên sàn chứng khoán trong vòng 30 tháng. Hay 2 tập đoàn Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty với Công ty CP Đầu tư Nam Long trong Dự án Flora Anh Đào (quận 9).

Dự án tốt, doanh nghiệp tiềm lực dễ hút vốn ngoại

Các chuyên gia kinh tế đánh giá, trong số những kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, chứng khoán, USD thì địa ốc đang là điểm nóng thu hút vốn nước ngoài. Số liệu mới nhất từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) về tình hình thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), trong 7 tháng đầu năm 2015, lĩnh vực địa ốc tiếp đà duy trì ở vị trí thứ hai với 7 dự án tăng vốn và 15 dự án đăng ký mới với tổng vốn đầu tư đăng ký tăng thêm và cấp mới gần 1,7 tỷ USD, chiếm 19,3% trong tổng vốn đầu tư.

Trên thực tế, tại thị trường BĐS Tp.HCM, khi quyết định xuống tiền, các quỹ đầu tư, công ty ngoại thường hướng tới những doanh nghiệp có tiềm lực kinh tế, uy tín để tiến hành hợp tác. Ngoài ra, vấn đề họ quan tâm tới là các dự án phân khúc giá từ trung tới cao cấp, nằm ở vị trí thuận lợi, kết nối hạ tầng giao thông tốt như quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho hay, cách đây 5 năm, khi thị trường địc ốc đang lâm vào hoàn cảnh bế tắc thì đây chính là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư nước ngoài quay trở lại tìm kiếm cơ hội. Nhiều vụ hợp tác cho thấy, nguồn tiền ngoại đổ vào thị trường địa ốc chủ yếu tới từ những nhà đầu tư mới.

Dưới góc độ quản lý, Nhà nước đang có các hỗ trợ với hướng tích cực lên thị trường bằng những chính sách mở của Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở sửa đổi. Các dấu hiệu lạc quan trên thị trường địa ốc nói chung đang thu hút khách hàng như giá cả đang ở mức hợp, nguồn cung dồi dào, thanh khoản tốt... thì việc hàng loạt nhà đầu tư ngoạii tham gia cũng làm cho thị trường phát triển bền vững và có tính cạnh tranh cao hơn.

Vn Bất Động Sản Theo Infonet

Mua Ban Nha Dat

Bất động sản mini hút khách tại Sài Gòn

Với mức giá rao bán khá mềm, các loại căn hộ nhỏ, văn phòng kiểu hộp diêm hoặc những ngôi nhà phố, biệt thự có diện tích chỉ từ 27-50 m2... đang lên cơn "sốt" tại Tp.HCM.

Khảo sát của trang Vnxpress cho thấy, các loại hình BĐS với diện tích nhỏ, giá mềm mặc dù chỉ tung ra thị trường một số lượng sản phẩm rất ít ỏi và nhất là pháp lý cũng còn nhiều hạn chế nhưng lại rất hút khách.

Vào đầu năm nay, các khu vực như quận 9, 12, Thủ Đức và huyện Nhà Bè từng rộ lên mô hình nhà phố có giá chỉ từ 750 triệu đến hơn 1 tỷ đồng một căn. Có vị trí ở khá xa trung tâm thành phố, những căn nhà phố mini này đa phần được chủ đất tách ra từ những thửa lớn, diện tích đất xây dựng mỗi căn khá khiêm tốn, chỉ từ 27-30 m2. Những căn có diện tích lớn nhất cũng chỉ khoảng 35-40 m2 đất xây dựng nhưng số lượng hạn chế.

Khi xác định mua nhà kiểu này, gia chủ phải chấp nhận sổ hồng chung chạ với các hộ dân hàng xóm khác vì vướng quy định dưới diện tích tối thiểu được phép tách thửa. Không ít trường hợp vẫn còn là đất nông nghiệp, chủ đất phải chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư rồi sau đó mới xây dựng nên pháp lý khá phức tạp. Mặc dù có nhiều hạn chế như vậy nhưng thực tế, dòng sản phẩm nhà phố mini vẫn rất đắt khách. Đối tượng mua chủ yếu là những gia đình trẻ, đến từ các tỉnh thành khác trong cả nước nhưng sinh sống và làm việc lâu dài tại Sài Gòn.

Đến tháng 7 năm nay, tại khu vực Phú Xuân 2 và huyện Nhà Bè tiếp tục xuất hiện những mẩu quảng cáo rao bán loại biệt thự mini với giá chỉ từ 1,6 tỷ đồng/căn. Thực chất loại nhà này là một phiên bản thu nhỏ của nhà phố nhưng đang rất được lòng người mua nhà. Chủ đầu tư của một khu biệt thự mini tiết lộ, dù mới tung ra 3 căn nhà từ đầu tháng 7 nhưng chỉ sau 2 tuần đã có 2 căn bán xong, căn còn lại hiện có khá nhiều người quan tâm tìm hiểu. Doanh nghiệp này cũng cho hay, chỉ xây loại nhà có quy mô nhỏ, xây xong đến đâu bán luôn đến đó nên không lo hàng tồn.

Một dãy nhà phố mini nằm trong khu vực huyện Nhà Bè. Nhiều căn đã bắt đầu có người dọn đến sinh sống. Ảnh: Vũ Lê

Vào khoảng tháng 6/2015 vừa qua, một đại gia BĐS tại Sài Gòn là Công ty An Gia Investment cũng tung ra thị trường dòng sản phẩm penthouse mini tại khu vực quận 7 với số lượng khá ít. Các căn penthouse mini này có diện tích chỉ bằng 1/2 so với chuẩn căn hộ áp mái thông thường (từ 200 m2 trở lên) nhưng vẫn có đủ cả diện tích sân vườn, ban công lẫn tầm nhìn đẹp. Do có diện tích nhỏ nên giá mỗi căn hộ mà chủ đầu tư đưa ra chỉ khoảng 3 tỷ đồng, bằng một nửa các căn áp mái thông thường nên được nhiều khách hàng hỏi mua.

"Loại penthouse diện tích nhỏ này rất được lòng các khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu vốn ưa thích ở biệt thự trên cao nhưng không đủ tiền. Phiên bản mini này cũng giúp thay đổi cách suy nghĩ các căn hộ penthouse chỉ dành cho các đại gia", TGĐ của An Gia Investment, ông Nguyễn Bá Sáng cho biết.

Cách đây khoảng 3 năm, Công ty Đất Lành cũng từng công bố ra thị trường dòng sản phẩm chung cư mini (loại căn hộ có diện tích nhỏ dưới chuẩn 45 m2) tại Tp.HCM sau đó đã được Bộ Xây dựng khuyến khích thí điểm.

Trong số 780 căn hộ dự án này của Đất Lành có tới 720 sản phẩm có diện tích dưới 45m2. Trong đó có cả loại rất nhỏ chỉ 25 m2 (căn 45 m2 chia đôi) và loại lớn hơn một chút từ 38-40 m2. Dự án này từng có một thời gian bị chỉ trích rất nặng nề là loại căn hộ hộp diêm, cơ quan quản lý cũng bày tỏ quan ngại loại nhà này sẽ hình thành khu ổ chuột trên cao. Trong khi cơ quan quản lý "kỳ thị" như vậy thì loại căn hộ diện tích nhỏ này lại rất được khách hàng quan tâm vì phù hợp túi tiền, giá trị căn hộ vì thế cũng nhích lên theo. Nếu cách đây khoảng 2 năm, chủ đầu tư rao bán căn hộ mini trong dự án này với giá chỉ 13 triệu đồng/m2 thì nay thị trường giao dịch ở mức từ 15-17 triệu đồng/m2. Đối tượng mua chủ yếu là các tri thức trẻ, người độc thân hoặc các gia đình mới cưới.

Phiên bản mini cũng xuất hiện ở cả phân khúc văn phòng, khi 6 tháng vừa qua, Công ty Novaland bất ngờ tung ra thị trường dòng sản phẩm văn phòng mini có diện tích nhỏ nhất chỉ 30 m2. Được biết, lượng giao dịch thành công loại văn phòng này cũng khá cao. Nguyên nhân là vì diện tích của các BĐS này cực nhỏ nên tổng giá trị tài sản rất "vừa" túi tiền của giới đầu tư. "Khách mua thường là những công ty làm trong ngành dịch vụ, chẳng hạn như đại lý vé máy bay hay các công ty kiến trúc...chủ yếu thuê để làm văn phòng giao dịch", một lãnh đạo của Novaland cho hay.

Nhiều người vẫn thích tìm mua loại BĐS mini vì có giá khá rẻ, hợp túi tiến. thường dưới 1 tỷ

đồng mặc dù có số lượng ít (chỉ từ 4-8 căn một cụm), sổ hồng chung. Ảnh: Vũ Lê

Ông Nguyễn Văn Đực - GĐ Công ty địa ốc Đất Lành, người từng có nhiều năm nghiên cứu, khảo sát và xây căn hộ nhỏ tại Tp.HCM cho rằng: "BĐS mini chiếm một thị phần đặc biệt, có nguồn cầu lớn và khả năng chi trả cũng rất tốt". >> xem thêm ban Dat Binh Duong gia re

Ông Đực cũng phân tích, nếu được quy hoạch một cách bài bản thì các loại hình nhà ở, văn phòng diện tích nhỏ như trên vẫn có cơ hội phát triển tốt và còn có thể tăng trưởng cao, thậm chí mang lại sức ảnh hưởng xã hội cực lớn. Mặc dù các BĐS loại này đều bị xếp dưới quy chuẩn kỹ thuật và cũng hay bị các cơ quan quản lý quy chụp có thể tạo ra các khu ổ chuột trên cao, nhưng thực tế đây mới chính là dòng sản phẩm mà thị trường hiện đang cần và người mua đủ khả năng chi trả.

Vị chuyên gia này nhận xét, trên thế giới hiện cũng có rất nhiều nước phát triển vẫn cởi mở với BĐS mini và tạo điều kiện tối đa để dòng sản phẩm này được phát triển cực thịnh. Đơn cử tại Nhật, nhà nhỏ, văn phòng nhỏ thậm chí mặt bằng bán lẻ cũng nhỏ nhưng vẫn rất văn minh, không có chuyện thành khu ổ chuột. Vì thế, theo ông Đực, vấn đề của BĐS mini không nằm ở vấn đề diện tích mà là ở cách quản lý, quy hoạch, sắp xếp".

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao của Công ty tư vấn hội nhập toàn cầu (GIBC) cũng nhận xét: "Khi nói đến BĐS mini tức là chạm đến vấn đề gai góc vì loại hình BĐS này tuy có nhiều thế mạnh nhưng cũng không ít cả những điểm yếu. Tuy vậy, đây cũng chính là loại thị phần thầm lặng nhưng hiệu quả và rất nóng hiện nay".

Thế mạnh thấy rõ nhất của BĐS mini là có diện tích nhỏ, giá trị thấp, vừa túi tiền, dễ mua, dễ bán lại cũng dễ cho thuê và đây cũng chính là thị phần BĐS nhiều người có khả năng chi trả nhất. Nếu xét ở góc độ tính hiệu quả đầu tư thì loại BĐS mini, đặc biệt là văn phòng và kiot trong các KDC đạt hiệu suất gần như tối đa. Còn xét ở góc độ mua để ở thì đối tượng có nhu cầu nhà diện tích nhỏ tại các đô thị lớn như Tp.HCM cực nhiều, ông Nghĩa đánh giá.

Bên cạnh thế mạnh về mặt thương mại, vị chuyên gia này còn cho rằng, BĐS mini khá phức tạp về vấn đề pháp lý. Trước hết là vấn đề vướng phải diện tích nhà ở dưới chuẩn (Luật Nhà ở có quy định nhà chung cư không được nhỏ hơn 45 m2). Còn nhà phố mini thì phải chấp nhận sổ hồng chung với các hộ dân khác trong cùng thửa đất vì được xây trên nền diện tích chỉ từ 27-30 m2 dưới chuẩn được phép tách thửa. Với biệt thự mini thì khi làm chủ quyền nhà loại nhà này chỉ được công nhận là nhà phố. Văn phòng nhỏ cũng có nhược điểm là khách hàng chỉ được thuê có thời hạn chứ không được sở hữu lâu dài, trường hợp dùng để ở sẽ không được cấp hộ khẩu.

Sở dĩ BĐS mini bị các cơ quan quản lý kỳ thị, theo ông Nghĩa là xuất phát từ những lo ngại về việc gây quá tải cho hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội trong đô thị. Thêm vào đó, để đảm bảo các loại hình BĐS này trong tương lai không trở thành khu ổ chuột cũng đòi hỏi hệ thống quản trị đô thị phải thực thi pháp luật ở cấp độ cao với chế tài mạnh.

Mâu thuẫn lớn nhất hiện nay mà BĐS mini đang gặp phải là không phù hợp với các tiêu chuẩn về xây dựng, quy hoạch hiện hành nhưng lại có nhu cầui quá lớn và bức bách từ một bộ phận lớn người dân đô thị. "Để có thể dung hòa được 2 yếu tố này là điều không hề đơn giản, do đó các cơ quan quản lý hiện vẫn tỏ thái độ thận trọng vì muốn hướng đô thị đến sự phát triển bền vững" chuyên gia của GIBC phân tích.

Vn Bất Động Sản  Theo Vnxpress

Dự án Fist Home Premium Thủ Đức: Chuẩn bị thi công phần nền móng

Dự án căn hộ Fist Home Premium Thủ Đức nằm trên đường số 2, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức do Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) làm chủ đầu tư đang trong giai đoạn thi công phần nền móng.

Dự án được xây dựng trên diện tích đất rộng hơn 3.200m2, bao gồm 1 block cao 14 tầng, cung ứng tổng cộng 316 căn hộ có diện tích dao động từ 47 – 70m2.

Cuối tháng 9/2014, N.H.O tổ chức lễ giới thiệu nhà mẫu dự án. Căn hộ Fist Home Thủ Đức có giá thấp nhất dự kiến từ 559 triệu/căn, được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ. Dự án nằm trung tâm quận Thủ Đức, đặc biệt là có vị trí liền kề với nhà ga số 9 của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Bảng hướng dẫn đi vào dự án Fist Home Premium Thủ Đức trên đường số 2, phường Bình Thọ.

Cổng chính dẫn vào dự án Fist Home Premium Thủ Đức

Hiện tại dự án đang chuẩn bị thi công hoàn thiện phần nền móng.

Máy móc nằm bên trong dự án.

Phía chủ đầu tư cho biết, hiện tại dự án Fist Home Premium đã có sẵn vốn và đang lên kế hoạch thi công

Chủ đầu tư cùng các đối tác muốn mọi công tác chuẩn bị được kĩ lưỡng để mang sản phẩm chất lượng nhất đến khách hàng, trước khi tiến hành xây dựng trong thời gian tới.

Nhứng khối bê tông chuẩn bị để thi công phần nền móng.

Sau khi hoàn thiện phần nền móng chủ đầu tư sẽ chính thức tổ chức lễ mở bán dự án.

Trần Phong

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Bong bóng bất động sản Bình Dương xì hơi?

Từng một thời là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, nhưng Bất Động Sản Bình Dương giờ đang trong cảnh chợ chiều.

Quy hoạch phát triển thành phố mới Bình Dương (TPM), quy mô 1.000 ha được Chính phủ phê duyệt để trở thành một khu đô thị quy mô, hiện đại và sẽ là quận trung tâm của TP.Bình Dương (khi trực thuộc Trung ương) theo định hướng quy hoạch đến năm 2020 đã tạo nên sức hấp dẫn và sự kỳ vọng về sự phát triển nhanh chóng, khi nhiều nhà đầu tư đã không ngần ngại rót vốn vào các dự án chung cư, nhà ở thương mại...

Trong suốt những năm qua, theo UBND tỉnh Bình Dương, TPM Bình Dương đang được xây dựng ngày càng hoàn thiện theo quy hoạch, nhiều dự án quan trọng đã và đang định hình trong khu vực với tầm cỡ quốc tế. Đồng thời, tỉnh cũng đang tích cực quảng bá, kêu gọi nhiều doanh nghiệp BĐS lớn trong và ngoài nước đầu tư vào “khu đất vàng” này. Cụ thể, TPM bao gồm 7 phân khu chức năng gồm Khu trung tâm chính trị - hành chính; Khu trung tâm tài chính, ngân hàng, chứng khoán; Khu công viên công nghệ kỹ thuật cao; Khu trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, trường đại học; Khu phục vụ cộng đồng… Nổi bật và được xem là dự án tạo lực hút mang tính đột phá là Khu đô thị Tokyu Bình Dương với vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, do Công ty TNHH Becamex Tokyu, liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu Nhật Bản và Tập đoàn Becamex IDC của Việt Nam đầu tư. Ngoài ra, còn phải kể đến hàng loạt dự án khác như Khu công nghệ kỹ thuật cao Mapletree của Singapore; phố Golden Town, dự án Aroma…

Một phần trong KĐT mới Bình Dương vẫn hoang vắng

Khác hẳn với sự rầm rộ đầu tư ban đầu và kỳ vọng “thiên đường” Đất Bình Dương sẽ tỏa sáng, sinh lời cao cho nhà đầu tư thì chỉ sau vài ba năm trở lại, khi tình hình kinh tế khó khăn thì BĐS Bình Dương lập tức rơi vào cảnh đìu hiu. Tại những mảnh đất “sạch” được quy hoạch khá hoàn chỉnh chỉ còn chờ nhà đầu tư đến triển khai dự án, giờ đây cỏ lau mọc xanh tốt, thỉnh thoảng vẫn có thể bắt gặp cảnh những đàn bò được người dân gần đây chăn thả thong dong. Ngay tại khu trung tâm của TPM Bình Dương, từng là điểm đến tập trung của nhiều nhà đầu tư BĐS, chỉ trong vòng bán kính chưa đầy một km, hàng loạt khu đô thị, nhà ở liền kề được xây dựng nhan nhản. Nhưng, điều đáng nói, toàn bộ những dự án này hầu như rất vắng bóng người ở, thay vào đó là những văn phòng, công ty môi giới BĐS thuê để làm nơi giao dịch, đón chờ cơ hội từ những nhà đầu tư mới. Theo một nhân viên kinh doanh của sàn BĐS Kim Oanh cho biết: “Hầu như các dự án nhà liền kề ở đây đều được tuyên bố đã bán hết sạch, tuy nhiên hầu như không ai dọn đến ở. Khi màn đêm buông xuống, rất ít người dám đi qua khu trung tâm hành chính này vì khá vắng vẻ”. Còn chuyên viên tư vấn sàn BĐS MyLand gần đó cho biết thêm, đa số các căn hộ ở đây đều được người mua cho thuê lại hoặc là bỏ không qua nhiều năm liền. Do vậy, cả một dãy phố mới xây dựng nhưng đã bị xuống cấp trầm trọng. Theo quan sát tại khu vực dự án nhà liền kề của Công ty địa ốc Tấc Đất Tất Vàng, dù là một trong những dự án nằm ở vị trí khá đắc địa, vì ngay đối diện khu công viên rộng 120 ha của TPM và Đại học Quốc tế miền Đông, nhưng gần 100 căn nhà liền kề đều không một bóng người, cửa lúc nào cũng đóng kín.

Lý giải về cảnh tượng vắng vẻ của nhiều dự án BĐS tại đây, một vài chuyên viên tư vấn môi giới BĐS cho rằng, có lẽ do giá nhà đất ở TPM Bình Dương còn khá cao. Cụ thể, một căn hộ liền kề có diện tích hơn 100m2 có giá tầm 3-5 tỷ đồng, đối với biệt thự có mức giá trên 10 tỷ/căn. Thực tế mức giá này chỉ phù hợp với các chuyên gia nước ngoài, nhưng qua tìm hiểu phần lớn nhiều chuyên gia vẫn đang thuê nhà tại TP.HCM, bởi đi lại cũng thuận tiện, hơn nữa có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cuộc sống sinh hoạt hơn tại Bình Dương. Trong khi với các công nhân, người lao động nhập cư thì mức giá đó chắc chắn ngoài tầm tay. Mặc dù các chủ đầu tư tung ra nhiều gói khuyến mãi hấp dẫn, hỗ trợ cả người mua vay vốn, tìm người thuê lại… nhưng bấy nhiêu vẫn chưa đủ để kích thích khách hàng tìm đến. Một nhà đầu tư nhỏ lẻ tại TP.HCM cho biết ông đã mua một căn biệt thự nằm cạnh trung tâm hình chính tỉnh hơn 7 năm nay. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng chỉ mới xây chưa được 10 căn trong tổng số 70 căn biệt thự của dự án và bỏ hoang từ đó đến nay. Chính vì vậy, nhà đầu tư này đã liên tục rao bán căn biệt thự của mình đã hơn 2 năm nhưng không ai dám mua vì nhìn vào cảnh xuống cấp của dự án. Thậm chí, người này còn muốn bán lại nhà cho chủ đầu tư nhưng cũng không được. "Đa số người mua nhà tại đây là các nhà đầu tư lướt sóng đến từ TP.HCM và Hà Nội, khi thị trường nóng sốt họ mua với giá cao nhưng nay thì “mắc kẹt” nên chủ yếu là bỏ trống, chờ đợi thời cơ, còn lại một số nhà đầu tư dài hạn thì hoàn thiện nhà rồi cho người nước ngoài thuê lại, rất ít nhà có người ở tại đây là người Việt".

Ông Nakata Yasuyuki, Tổng Giám đốc Becamex Tokyu cho rằng, mục dù chính sách phát triển trên của chính quyền địa phương là rất tốt, nhưng cần phải mất nhiều thời gian để các kế hoạch này phát huy tác dụng. Hiện tại, cơ sở hạ tầng giao thông, chính sách giải quyết thủ tục đầu tư liên quan đến đất đai vẫn còn quá nhiêu kê, mất thời gian… Do vậy, tỉnh cần tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư, doanh nghiệp BĐS tiếp cận đất đai, rút ngắn tối đa thời gian giải quyết các thủ tục pháp lý để có thể nắm bắt thời cơ và tạo dựng được khu quần thể đồng bộ phục vụ cộng đồng dân cư.

Minh Tuyết 

Vn Bất Động Sản Theo Báo Xây dựng

Lễ khởi công dự án cao ốc SGCC - Bình Quới 2

Sáng nay (30/07), Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV chính thức tổ chức Lễ khởi công xây dựng dự án cao ốc SGCC– Bình Quới 2 tại 636A đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Công trình gồm 1 khối nhà chung cư 15 tầng và 1 tầng hầm, với tổng số 168 căn hộ (trong đó có 10 căn liên kế) được xây dựng trên khuôn viên đất có diện tích 3.128 m2, khuôn viên cây xanh chiếm 963 m2, đất giao thông, sân bãi 1.079,6 m2.

Giao thông trong tòa nhà bao gồm 03 thang máy, hệ thống thang bộ và lối thoát hiểm phục vụ việc đi lại giữa các tầng gần nhau.

Các căn hộ được thiết kế hợp lý, bao gồm phòng khách, bếp, phòng ăn và các phòng ngủ được lấy gió và không khí tự nhiên, tạo nên một không gian ấm cúng cho các gia đình.

Dự án cao ốc SGCC – Bình Quới 2, sau khi hoàn thành, hứa hẹn sẽ mang đến cho người dân thành phố một không gian sống mới hiện đại, tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên.

Vn Bất Động Sản Theo Thông tin Doanh nghiệp

Từ khóa: Dự án cao ốc sgcc– bình quới 2, Cao ốc sgcc – bình quới 2,  Ban Dat Binh Duong, Mua Ban Nha Dat

Sunflower City “cất cánh” cùng sân bay Long Thành

Ngay khi đề án xây dựng sân bay quốc tế Long Thành được thông qua với sự ủng hộ mãnh mẽ, đề xuất đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa vào khai thác của nhiều đại biểu Quốc hội, hàng loạt dự án bất động sản có bán kính gần ga hàng không quốc tế tương lai này đã rục rịch nhấn bàn đạp chuyển động.

Đi đầu trong số đó là dự án Sunflower City do Công ty cổ phần địa ốc Thăng Long làm chủ đầu tư đã đẩy mạnh chương trình xây dựng nhà ở để kéo dân về. Đơn vị này đã táo bạo đóng vai trò tiên phong đặt những viên gạch đầu tiên trong việc hình thành cộng đồng mới cho thành phố hiện đại sắp tới.

Hình thực tế khu phố chuyên gia trong lòng Sunflower City - Ảnh PV

Sunflower City có vị trí đắc địa, toạ lạc trên 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ (47m) và Lê Hồng Phong (53m) thuộc xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, nằm cách sân bay Long Thành 9km. Địa thế này vừa đủ để tránh ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi động cơ của cảng hàng không quy mô lớn và cực kỳ thuận tiện làm trạm trung chuyển giữa nhà ga và khu dân cư. Thành phố Hoa mặt trời có quy mô 150 ha, dành đến 56% diện tích cho các tiện ích công cộng và giao thông với rất nhiều hạng mục đã vào guồng thi công. Khu phố chuyên gia, Khu nhà điều hành, Khu nhà mẫu, khu chợ truyền thống và 18 công viên cây xanh trên tổng số 42 hạng mục hạ tầng dịch vụ quan trọng của dự án đang được chủ đầu tư khởi công xây dựng.

Hình thực tế công viên tại dự án Sunflower City - Ảnh PV

Nhân lúc các dự án bất động sản quanh sân bay Long Thành vẫn còn loay hoay ở khâu chuẩn bị mặt bằng và hạ tầng tiền trạm, Thang Long Real Corp đã táo bạo thực hiện chương trình "Cùng Xây Tổ Ấm" nhằm khuyến khích khách hàng cùng với chủ đầu tư chung tay kiến tạo cộng đồng tại Sunflower City.

Từ tháng 6 đến nay, Sunflower City đã đón hàng nghìn lượt khách tham quan dự án. Hiện nay hơn 50 khách hàng đăng ký xây nhà, trong đó có 10 khách hàng đã mạnh dạn tiến hành xây dựng nhà tại dự án. Nhằm đồng bộ hóa mô hình từ nhà đến chợ khoảng cách chỉ một bước chân, Thang Long Real Corp cũng đã khởi công xây dựng khu chợ Sunflower Market nhằm phục vụ hàng hóa nhu yếu phẩm cho những cư dân và chuyên gia về đây sinh sống và làm việc. Để tăng mảng xanh, 18 công viên tại dự án đã được khởi công đồng bộ. Ngoài các hạng mục hạ tầng cơ bản của dự án đã hoàn thiện, chủ đầu tư còn đẩy nhanh tốc độ và làm vỉa hè, chỉnh trang và tôn tạo cảnh quan cho dự án.

Từ tháng 6 tới nay đã có hàng nghìn lượt khách hàng tới tham quan dự án - Ảnh PV

Với tinh thần hành động ngay từ bây giờ, chuyển tải thông điệp "Ngày mai đang bắt đầu từ hôm nay" đến với cư dân tương lai, Thang Long Real Corp đã và đang nỗ lực kết hợp với chính quyền địa phương tạo mọi điều kiện thuận lợi để hỗ trợ khách hàng đã đang và sẽ mua dự án. Chủ đầu tư cam kết xây dựng cộng đồng văn minh, hiện đại tại Thành phố hoa mặt trời để đô thị này kịp thời tỏa sáng, hoà nhịp cùng sân bay quốc tế Long Thành đã được quốc hội và chính phủ thông qua.

Thông điệp năm 2015 của dự án là Cùng xây tổ ấm - Dựng cộng đồng, Thang Long Real Corp khẳng định nỗ lực không ngừng để đưa những cư dân đầu tiên về Sunflower City sinh sống và làm việc, từng bước xây dựng khu đô thị phồn vinh đầu tiên tại Nhơn Trạch.

Phối cảnh chợ Sunflower Market

Trong 2 quý đầu năm 2015 doanh nghiệp đã khởi công xây dựng thêm khu nhà cho chuyên gia và khởi công khu chợ Sunflower Market 2.500 m2. Dự kiến sẽ có hơn 40 tiểu thương đăng ký vào các sạp chợ để buôn bán, phục vụ nhu cầu giao thương hàng hóa của cư dân Thành phố Hoa mặt trời. Đồng thời 11 căn nhà đầu tiên trong phố chuyên gia cũng đã được xây dựng đồng loạt. An ninh của dự án được đảm bảo 24/24.

Sunflower City được bao quanh 8 cụm khu công nghiệp có mảng xanh ngăn cách đúng chuẩn an toàn vệ sinh môi trường. Các cụm công nghiệp này có quy mô 3.600 ha có tỷ lệ lấp đầy 80-90%, là khu vực quy tụ lượng công nhân đông đảo nhất Nhơn Trạch. Với vị trí giáp ranh TP HCM thông qua quận 2, 9, Nhà Bè và cách sân bay quốc tế Long Thành 9km, Thành phố hoa mặt trời hội đủ nhiều nguồn lực và điều kiện thuận lợi để thực hiện sứ mệnh giãn dân từ những đô thị lớn.

Dự án là điểm trung chuyển của 4 đường cao tốc đã và đang thi công với tốc độ nhanh: Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức Long Thành, Quốc lộ 51, Cao tốc Liên vùng Phía Nam nên tiềm năng phát triển của cộng đồng cư dân Sunflower City vô cùng to lớn.

Khoảng cách 9km tới cảng hàng không quốc tế mới này khiến cho Sunflower City như một đô thị hậu cần, đủ yên tĩnh, xanh mát nhưng cũng đủ sôi động để kết nối với các trục đô thị vệ tinh xung quanh sân bay Long Thành.

Với vị thế là sân bay duy nhất ở Việt Nam được chọn là cảng hàng không trung chuyển quốc tế với công suất 100 triệu khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm sau khi hoàn tất các giai đoạn vào năm 2050, Long Thành trở thành một bệ phóng vững chắc cho các đô thị xung quanh nó, trong đó có Sunflower City cất cánh vươn cao.

Thông tin Doanh nghiệp

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Nhiều người Sài Gòn thích mua nhà container không móng, giá rẻ

Nhà làm từ thùng container cũ đang được một bộ phận khách hàng tại Tp.HCM ưa thích. Ngôi nhà này có ưu điểm là chi phí thấp, đầy đủ tiện nghi như một căn hộ nhỏ mà lại dễ dàng di chuyển, thi công nhanh…

>> Nhà đất Bình Dương giá rẻ

Gia đình anh Nguyễn Văn Hùng (ngụ tại Củ Chi, Tp.HCM) cho biết, để tiết kiệm chi phí, anh đã chọn mua một ngôi nhà container có giá chỉ 192 triệu đồng về dựng trên khu rẫy mới. Gia đình anh quyết định chọn căn 2 tầng để tiện làm tháp canh đồng thời tiết kiệm diện tích. Sau 2 tháng đưa vào sử dụng, anh Hùng nhận xét, nhà nhỏ nhưng khá tiện nghi. Mặc dù vật liệu chính là sắt nhưng nhà vẫn luôn mát mẻ, cảm giác thoải mái chứ không bị gò bó như nhiều người vẫn nghĩ, anh Hùng cho hay. Trong nhà, anh còn lắp thêm cả máy lạnh và bình nước nóng…

Anh Hùng chỉ là một trong số khá nhiều khách hàng ở Tp.HCM quyết định lựa chọn loại nhà lắp ghép bằng container.

Nhu cầu trên ngày càng phổ biến và xuất phát từ thực trạng quỹ đất nhà ở tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm, người dân muốn có những căn nhà tạm, thuận tiện cho việc tháo dỡ và di chuyển với giá thành phải chăng.

Trong khoảng một năm trở lại đây, số lượng đơn hàng lắp ráp nhà không móng bằng container ngày càng nhiều kéo theo nhiều đơn vị thi công loại nhà này cũng được thành lập để phục vụ nhu cầu của người dân.

Một ngôi nhà container thông thường được lắp ráp từ 2 thùng container cũ, có mức giá chỉ từ 100-300 triệu đồng, tùy vào từng thiết kế. Ảnh: Tuấn Anh

Anh Trần Văn Sơn, GĐ của một công ty tư vấn xây dựng tại quận Thủ Đức cho biết, hiện nay, công ty của anh đang xây dựng 5 ngôi nhà để ở, và 3 nhà hàng tại Tp.HCM đều làm bằng thùng container.

Số lượng thùng container dùng thi công một ngôi nhà phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng và mặt bằng khu đất ít hay nhiều. "Có nhà phải sử dụng đến 5 thùng, nhưng nhiều nhà chỉ cần một thùng cũng đủ", anh Sơn cho biết.

Cũng theo lời vị GĐ nói trên, chủ nhà chỉ cần bỏ ra khoản tiền từ 100 triệu đồng là đã có thể sở hữu một ngôi nhà gồm 1 phòng phủ, 1 phòng khách, bếp kèm khu phụ cho 2 người ở. Nhà kiểu này thuận tiện ở chỗ, nếu muốn di chuyển đi nơi khác thì chủ nhà chỉ cần lắp thêm bộ phận bánh xe để kéo đến vị trí mới.

Một công ty chuyên sản xuất thùng container nằm trên đường Nguyễn Cửu Vân, quận Bình Thạnh cũng cho biết, công ty này hiện đang có khá nhiều đơn hàng thi công nhà không móng cho khách hàng cả trong và ngoài thành phố.

Loại nhà này có ưu điểm nổi trội là thi công trên mọi địa hình, không giới hạn kích thước, quy mô công trình. Mức giá xây nhà được cho là khá phù hợp với nhiều gia đình có thu nhập thấp, muốn thuê đất ở trong thời gian ngắn…

Nội thất đầy đủ và rất tiện nghi bên trong một ngôi nhà container. Ảnh: Tuấn Anh

Theo anh Tạo, một kỹ sư chuyên lắp rắp loại nhà này, thông thường, thi công một căn nhà hoàn thiện sẽ mất khoảng 15-20 ngày. Thời gian thi công ngắn như vậy là do loại nhà này không cần làm móng. Các loại vật liệu chống nắng sẽ giúp ngôi nhà không bị nóng.

Cũng theo anh Tạo, khung sắt sẽ giúp ngôi nhà bằng contairner có độ bền kéo dài đến hơn 40 năm. Đồng thời, chủ nhà có thể tiết kiệm được một khoản chi phí chỉ bằng 40-60% so với làm theo kiểu truyền thống. Thời gian thi công nhà container không móng rất ngắn, chỉ bằng 1/10 so với kiểu nhà bằng gạch, bê tông với diện tích tương đương.

Trên thế giới, nhà bằng container đã xuất hiện từ khá lâu. Còn ở Việt Nam, kiểu nhà này trước đây mới chỉ xuất hiện ở những công trình xây dựng dưới dạng văn phòng, trạm nghỉ...

Mua Ban Nha Dat, nhà container, bán nhà container, làm nhà từ thùng container

Vn Bất Động Sản Theo Soha News

63 doanh nghiệp BĐS giải thể trong 7 tháng đầu năm 2015

7 tháng đầu năm nay, cả nước có 63 doanh nghiệp hoạt động trong ngành bất động sản (BĐS) giải thể, 320 doanh nghiệp gặp khó khăn phải tạm ngưng hoạt động và 175 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động.

Những số liệu trên được nêu ra trong Báo cáo tình hình đăng ký doanh nghiệp trong tháng 7 và 7 tháng đầu năm nay của Cục quản lý đăng ký kinh doanh thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Cụ thể, 7 tháng đầu năm nay, trong lĩnh vực BĐS đã có 320 doanh nghiệp phải tạm ngưng hoạt động do khó khăn (giảm 25,1% so với cùng kỳ năm ngoái), 63 doanh nghiệp giải thể (giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái) và 175 doanh nghiệp hoạt động trở lại (bằng với cùng kỳ năm ngoái).

Cả nước có 63 doanh nghiệp BĐS giải thể trong 7 tháng đầu năm 2015

So với 6 tháng đầu năm 2014, số doanh nghiệp mới đăng ký hoạt động ở lĩnh vực BĐS trong 7 tháng đầu năm 2015 tăng 67,8%.

Tính chung ở tất cả các lĩnh vực, số doanh nghiệp thành lập mới của cả nước trong 7 tháng đầu năm 2015 là 52.004 doanh nghiệp với tổng số vốn đăng ký là 321.265 tỷ đồng. Con số này tăng 22,4 % về số vốn đăng ký và tăng 22,7 % về số doanh nghiệp so với cùng kỳ năm trước 2014.

Số doanh nghiệp chấm dứt hoạt động kinh doanh, hoàn tất thủ tục giải thể của cả nước là 5.456 doanh nghiệp, giảm 2,7% so với cùng kỳ năm 2014. Cả nước cũng có 9.974 doanh nghiệp ngừng hoạt đã hoạt động trở lại, tăng 5,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo CafeLand

Vn Bất Động Sản | Bán Đất Bình Dương giá rẻ 

Hội thảo “BĐS Việt Nam- Cơ hội vươn ra thế giới”: Giao lưu, chia sẻ và hội nhập

Ngày 29/7 vừa qua, hội thảo “Bất động sản Việt Nam – Cơ hội vươn ra thế giới” do batdongsan.com.vn và Propertyguru.com.sg đồng tổ chức tại Hà Nội đã thành công tốt đẹp với sự góp mặt của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) Việt Nam và Singapore.

Đây là buổi hội thảo mang ý nghĩa to lớn trong việc đưa BĐS Việt Nam hội nhập vào thị trường khu vực cũng như thế giới. Tham gia hội thảo có chuyên gia của Việt Nam là ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây Dựng) và các chuyên gia đến từ Singapore gồm: ông Lewis Ng, Giám đốc điều hành PropertyGuru; ông Anson Tay, Giám đốc mảng thị trường quốc tế, Propnex International; ông Stuart Chng, Giám đốc cấp cao Savills Residential Pte Ltd; ông Winston Lee, Giám đốc phát triển sản phẩm Property Guru. Ngoài ra, hội thảo còn có sự góp mặt của các vị lãnh đạo và quản lý cấp cao từ nhiều đơn vị chủ đầu tư, các sàn phân phối bất động sản lớn trên địa bàn Hà Nội.

Ông Winston Lee, Giám đốc phát triển sản phẩm Property Guru phát biểu tại Hội thảo

Hội thảo “Bất động sản Việt Nam – Cơ hội vươn ra thế giới” đã đưa ra những đánh giá đa chiều từ các chuyên gia đầu ngành về lĩnh vực BĐS, mang lại thông tin toàn cảnh về thị trường đầu tư BĐS tại Singapore cũng như làm rõ thêm các chính sách liên quan đến hợp tác quốc tế về BĐS trong thời gian tới. Đồng thời, ông Lewis Ng và ông Wilson Lee đã chia sẻ về cơ hội quảng bá các dự án BĐS và bán hàng thành công của các chủ đầu tư khi tham gia vào Triển lãm bất động sản Đông Nam Á được Property Guru tổ chức vào tháng 10 tại Singapore. Theo đó, ông Wilson Lee công bố, với những khách hàng đăng kí tham gia triển lãm sớm, sẽ được giảm giá 10% và cộng thêm 5% nếu đăng kí ngay tại buổi hội thảo.

Đối với câu hỏi “Tại sao người Singapore lại đầu tư ra nước ngoài?”, ông Stuart Chng, Giám đốc cấp cao Savills Residential Pte Ltd cho biết, do đất nước nhỏ, Singapore phải nhập ngoại nhiều loại hàng hoá, thực phẩm nên giá trị đồng đôla Singapore tương đối ổn định và mạnh, không bị trượt giá nhiều so với các đồng đôla khác trên thế giới, việc đầu tư ra nước ngoài sẽ rất có lợi. Nhiều người Singapore hiện nay có xu hướng nghỉ ngơi, thư giãn, du lịch tại các nước khác có chi phí sinh hoạt thấp hơn và cảnh quan đẹp hơn.

Các diễn giả tham gia giao lưu tại Hội thảo

Đông đảo khách mời là đại diện các doanh nghiệp BĐS tới tham dự Hội thảo

Tương tự, ông Lewis Ng, Giám đốc điều hành Property Guru và ông Anson Tay, Giám đốc mảng thị trường quốc tế, Propnex International có những phân tích và nêu ra xu hướng đầu tư và phát triển của thị trường BĐS Đông Nam Á. Khi người dân có điều kiện kinh tế ổn định, tầng lớp trung và thượng lưu sẽ tìm kiếm cơ hội đầu tư ở nước ngoài. “Số lượng triệu phú của Singapore hiện nay khoảng 105 ngàn người với tỷ lệ 1/6. Trong thời gian qua, người Singapore đã đầu tư khoảng 2 tỷ USD vào BĐS ở nước ngoài. Thị trường BĐS Việt Nam hiện là một trong số những thị trường rất hấp dẫn trong khu vực Đông Nam Á. Người Singapore rất tin tưởng vào sự đầu tư tại Việt Nam”, ông Winston Lee, Giám đốc phát triển sản phẩm Property Guru nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây Dựng cho biết, cùng với các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, chính phủ Việt Nam cũng đã ưu tiên tập trung cho công tác hoàn thiện thể chế, tức là sửa đổi các luật pháp có liên quan đến BĐS và phát triển nhà ở. Đặc biệt là Luật nhà ở và luật kinh doanh BĐS sửa đổi có hiệu lực từ 1/7, cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây Dựng

Ông Hà cũng nhấn mạnh, Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư Singapore. Bởi Chính phủ Việt Nam đang thực hiện các biện pháp nâng đỡ thị trường như điều chỉnh cơ cấu hàng hoá BĐS, cho phép chia nhỏ căn hộ, tạo chính sách hỗ trợ cho vay tài chính với chủ đầu tư và người mua nhà. Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam hiện nay rất lớn, theo ước tính, từ nay đến năm 2020, mỗi năm sẽ phải phát triển mới khoảng 100 triệu m2 nhà ở. Trong đó, nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp, các nhu cầu về hạ tầng thương mại rồi khách sạn, trung tâm thương mại, và các khu công nghiệp… cũng rất lớn.

Không chỉ được cập nhật những thông tin phong phú và chính xác về thị trường BĐS Singapore đầy tiềm năng, cũng như những dự báo về xu hướng hội nhập, quốc tế hóa của thị trường BĐS Việt Nam, các khách mời tham gia hội thảo còn có sự tương tác, đối thoại trực tiếp với các diễn giả. Nhiều câu hỏi thắc mắc của khách mời đã được các diễn giả giải đáp trực tiếp tại buổi hội thảo.

Kết thúc buổi hội thảo, một khách mời tham dự cho biết: “Tôi cảm thấy rất hài lòng về buổi hội thảo ngày hôm nay, cả về nội dung và công tác tổ chức. Cảm ơn Batdongsan.com.vn và Propertyguru đã tổ chức một sự kiện giúp chúng tôi nắm được những xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Singapore. Đây là cơ hội để chúng tôi giao lưu, hội nhập với bạn bè trong khu vực và thế giới”.

Hội thảo “Bất động sản Việt Nam – Cơ hội vươn ra thế giới” sẽ tiếp tục được tổ chức tại Tp.HCM vào ngày 31/7 tại tầng 5, khách sạn The Reverie Saigon – Timessquare Building, 57-69F Đồng Khởi, quận 1, Tp.HCM.

Hà Nhung

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Tìm hiểu Dự án Làng Sen Việt Nam - Phúc Khang

Làng Sen Việt Nam - Khu đại đô thị văn hoá lớn nhất Việt Nam Một sản phẩm của Phúc Khang Corporation

Có thể nói dự án Làng Sen Việt Nam là dự án đất nền có nhiều tiện ích nhất Việt Nam từ trước đến nay. Và đây chính là điều sẽ thúc đẩy giá trị dự án tăng cao trong thời gian ngắn.

Toạ lạc tại huyện Đức Hoà, Long An, dự án Làng Sen Việt Nam chỉ cách trung tâm TPHCM 30 phút đi xe. Chính vì vậy, dự án Làng Sen Việt Nam được dự đoán sẽ trở thành điểm đến mới của người Sài Gòn bởi những giá trị văn hoá, cộng đồng mà nó mang lại.

Sau 1 tuần làm việc mệt mỏi, thật tuyệt vời nếu cả gia đình bạn được sống hoà mình vào thiên nhiên, dưới những tán cây xanh mát rượi. Bạn như sống lại những ký ức tuổi thơ với giếng nước, gốc đa đặc trưng của miền Bắc hay những mảng tường vàng, hàng bông giấy, những chiếc đèn lồng của miền Trung hoặc cũng có thể là những phiên chợ nổi lừng danh của miền Tây sông nước. Dự án Làng Sen Việt Nam chắc chắn sẽ làm cho những người con xa xứ vơi đi nỗi nhớ nhà và tìm lại được cảm giác đang sống tại chinh nơi mà mình sinh ra ngay giữa lòng Sài Gòn nhộn nhịp.

Nằm liền kề trung tâm TP.HCM, Làng Sen Việt Nam sở hữu một vị trí thuận lợi cho mọi nhu cầu Đầu Tư - An cư - Nghỉ dưỡng nhưng lại thật dễ dàng để sở hữu chỉ với 20 phút di chuyển theo hướng từ vòng xoay Phú Lâm hoặc Đại lộ Võ Văn Kiệt theo đường Trần Văn Giàu, Trần Đại Nghĩa. Từ Làng Sen Việt Nam, chúng ta dễ dàng di chuyển vào Chợ Lớn, Quận 1 hay Sân bay Tân Sơn Nhất, đặc biệt để đến các tiện ích xung quanh như Bến xe Miền Tây - Siêu thị Co.op Mart, bệnh viện, trung tâm hành chính, trường học các cấp chỉ mất 10 phút.

Trung Tâm Hội Nghị Tre Việt

Toạ lạc trên mặt hồ Tịnh Đế Liên là trung tâm hội nghị Tre Việt độc đáo và duy nhất tại Việt Nam. Trong tương lai, đây sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà tổ chức hội nghị, sự kiện, giao lưu văn hoá ẩm thực,... Làng Sen Việt Nam sẽ trở thành điểm đến của người dân Sài Gòn sành điệu.

Tòa nhà Phúc Khang Sen Việt

Được thiết kế đặc sắc, đất nền làng sen nổi bật với việc bố trí nhiều mảng xanh trên diện đứng, là công trình cao nhất dự án, tích hợp nhiều chức năng và tiện ích như: trụ sở giao dịch, rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm thể dục, khu vui chơi trẻ em.

Trường Trung Học Hoa Trạng Nguyên

Được thiết kế với không gian thoáng rộng, phục vụ cho khoảng 700 học sinh, mái trường được phủ xanh là một nét kiến trúc độc đáo và chủ đạo của Làng Sen Việt Nam, tạo nên môi trường học lý tưởng khi kiến trúc công trình được kéo gần với cảnh quan thiên nhiên xung quanh như một thể thống nhất.

Phố Thương Mại Cửu Long - Sông Hồng

Ý tưởng được khơi gợi từ sông Hồng và sông Cửu Long, 2 con sông gắn bó với người Việt Nam, từ trong những trang sách cho đến cuộc sống thực. Đây là nơi sẽ làm sống lại truyền thống văn hoá dân tộc thông qua các hoạt động lễ hội. Đây cũng chính là điểm đến của bất kỳ ai muốn tìm hiểu thêm về Làng Sen Việt Nam.

Trường Kỹ Năng Phù Đổng Thiên Vương

Đây là nơi mà những đứa trẻ sống ở thành thị phồn hoa sẽ được hoà mình với thiên nhiên, học những bài học kỹ năng từ thực tế. Không những thế, dự án đất nền Làng Sen dành cho con trẻ còn được sống trong 1 không gian đầy ấp truyền thống văn hoá dân tộc, được trải nghiệm những lễ hội truyền thống thay cho những bài học khô khan.

Đường Về Quê Hương

Dù bạn là ai, bạn đến từ đâu, bạn cũng có thể tìm thấy hình ảnh quê hương mình ngay tại Làng Sen Việt Nam. Từ cây đa, giếng nước của miền Bắc đến tường vàng hoa giấy của miền Trung hay những phiên chợ nổi đặc trưng của miền Nam. Cả gia đình bạn sẽ được sống trong bầu không khí đậm đà bản sắc dân tộc nhưng cũng không kém phần hiện đại, tinh tế.

Dự án Làng Sen Việt Nam được đánh giá là đứa con tinh thần và là sản phẩm tâm huyết nhất của chủ đầu tư Phúc Khang Corp. Nơi đây hứa hẹn sẽ là 1 Khu đô thị văn hóa – thương mại – du lịch kiểu mẫu lớn nhất của cả nước.

Làng Sen Việt nam sẽ mang lại cho cộng đồng một môi trường sống lý tưởng gần gũi với thiên nhiên nhưng không kém phần hiện đại và đẳng cấp.

Cuộc sống hiện đại, năng động, đẳng cấp và ngập tràn mảng xanh giữa lòng thành phố đang chờ đón bạn tại Làng Sen Việt Nam. Vui lòng liên hệ với Chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất .

Khách tham quan và tìm hiểu Dự án Làng Sen Việt Nam tại gian hàng Công ty Phúc Khang

Hình ảnh khách đặt chỗ và đặt mua đất nền làng sen tại KHÁCH SẠN WINDSOR PLAZA Quận 5.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Tp.HCM: Biệt thự mini giá bèo được rao bán tràn lan

Với giá được chào bán là 1,6 tỷ đồng, các căn biệt thự có vị trí gần Phú Mỹ Hưng còn kèm theo hứa hẹn pháp lý đầy đủ và giao nhà hoàn thiện được rao bán khăp Tp.HCM đang gây chú ý trong dư luận bởi giá của chúng còn không bằng 1/3 loại villa "bèo" nhất ở đây.

Với lời mời chào cực kỳ hấp dẫn "biệt thự mini 1,6 tỷ đồng, liền kề Phú Mỹ Hưng" được viết trên các băng rôn và dán trên các cột điện dọc theo tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7 và Hoàng Việt, quận 4, dòng sản phẩm này hiện đang được quảng cáo tràn lan và cũng thu hút được sự chú ý của không ít người qua đường.

Khảo sát của Vnexpress cho thấy, loại hình nhà ở được quảng cáo ở trên được tách thửa từ một khu đất lớn nằm trong khu dân cư hiện hữu ở Phú Xuân 2, huyện Nhà Bè bởi doanh nghiệp và đường đi ở khu này là hẻm tương đối rộng cho xe hơi có thể ra vào được. Từ đây chỉ mất thời gian khoảng 5-7 phút là có thể di chuyển vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng nếu đi bằng xe hơi.

Hầu hết các căn biệt thự mini này đã được xây dựng từ 5 tháng trước với diện tích sàn 100m2, diện tích đất 50m2, kiến trúc các ngôi nhà đều giống nhau và đều được bảo hành 1 năm. Mỗi biệt thự đều gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng bếp, 2 toilet và giếng trời với kết cấu một trệt một tầng lầu nhưng lại không có khoảng sân ở phía trước. Một nhân viên dẫn khách xem nhà cho biết: "Khách có thể vào ở ngay, bao giấy tờ pháp lý, 1,65 tỷ đồng là giá chìa khóa trao tay."

Về lý do vì sao gọi đây là biệt thự mini, theo nhân viên môi giới, cái tên này là "ăn theo" bởi chúng nằm giữa hai mảnh đất lớn và theo dự kiến thì chủ của 2 khu đất đó sẽ xây biệt thự vậy nên những nhà nằm giữa tất nhiên sẽ là "biệt thự mini". Cũng theo nữ nhân viên cho biết, cũng bởi muốn gây sự chú ý của người mua nên công ty đã treo băng rôn quảng cáo là biệt thự mini nhưng thực tế không thể gọi nhà trị giá 1,6 tỷ đồng là biệt thự. Trong sổ hồng sau này tên gọi của loại nhà cũng sẽ chỉ được ghi là nhà phố.

Mặc dù được đánh giá là siêu rẻ nhưng cách quảng cáo của bên bán những "biệt thự" này

lại hơi lố. Ảnh: Vũ Lê

Mặc dù được chào hàng trên băng rôn treo đầy ở quận 4 và quận 7 là "biệt thự mini giá 1,6 tỷ đồng" song khi rẽ vào hẻm gần các khu nhà này thì lại chỉ thấy những biển quảng cáo đề chữ "nhà phố" vô cùng khiêm tốn. Theo ghi nhận của PV, dù mới xây chưa được 6 tháng nhưng những ngôi nhà với chuẩn xây dựng trung bình này đã bắt đầu xuất hiện một vài vết nứt nhỏ trên tường.

Theo tiết lộ của nhân viên môi giới, "Biệt thự mini không có nhiều hàng vì chủ đầu tư chỉ xây dựng quy mô nhỏ, làm đến đâu bán đến đó. Vì là hàng hiếm nên cứ hoàn thiện xong là bán hết ngay. Công ty luôn có nhiều khách xếp hàng chờ mua loại nhà này".

Ông Lê Vũ Tuấn Anh, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Thăng Long, đánh giá, trên thực tế, kiểu biệt thự mini nói trên chỉ được xếp vào loại nhà phố nhỏ chứ chưa đáp ứng được các tiêu chí để được gọi là biệt thự về thiết kế, quy chuẩn xây dựng và cả diện tích. Dù vậy, cách gọi này cũng không hề trái với quy định của pháp luật và cũng do tự bên bán đặt ra, bên cạnh đó những chuẩn mực về cách gọi tên BĐS cũng chưa được tổ chức nào chính thức đưa ra. Nhóm khách hàng có ngân sách vừa chính là đối tượng dành sự quan tâm cho dòng sản phẩm này nhiều nhất.

Theo ý kiến của các chuyên gia BĐS, nhà phố mini mới là tên

gọi "chuẩn" cho các căn biệt thự mini này. Ảnh: Vũ Lê

Ông Tuấn Anh cho biết, so với loại nhà gắn liền với đất có diện tích lớn, thị phần nhà gắn liền với đất diện tích nhỏ có giá trị được kéo xuống "mềm" hơn do có mãi lực tốt và giàu tiềm năng. Tuy nhiên, bị biến tấu quá nhiều chính là nhược điểm của loại hình biệt thự mini này bởi vậy, bên cạnh việc không đảm bảo đầy đủ các đăc điểm như loại nhà ở theo đúng quy chuẩn, loại nhà này còn có thể chậm ra sổ hồng vì vướng phải một vài hạn chế về mặt pháp lý.

Theo chuyên gia này, thanh khoản của các sản phẩm trên sẽ rất tốt nếu được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, xây dựng, tiện ích và đáp ứng được nhu cầu. Song, trong trường hợp phát triển tự phát tràn lan kèm theo việc không đảm bảo về quy hoạch sẽ dễ khiến mặt trái xuất hiện về việc kiểu nhà mini không đảm bảo chất lượng, xuất hiện manh mún nhỏ lẻ, bên cạnh đó còn gia tăng độ nén dân cư và gây áp lực cho cơ sở hạ tầng.

Giảng viên BĐS Ngô Đình Hãn, Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển, Đại học Kinh tế Tp.HCM, nhận định, thực chất, biệt thự mini giá 1,6 tỷ đồng đang được rao bán hiện nay chỉ là phiên bản nhỏ của nhà phố. Theo chuyên gia này, sẽ hợp lý hơn khi gọi là nhà phố mini bởi nhà không có sân vườn hay khuôn viên tách biệt, xây hết diện tích đất như vậy thì không chuẩn so với thiết kế của biệt thự.

Ông Hãn cho rằng, xét về bản chất, thông điệp chào hàng biệt thự mini trên cũng chỉ để gây sốc nhằm thu hút sự chú ý và quan tâm của người mua nhà. Dựa trên một vài điểm tương đồng giữa sản phẩm biệt thự và nhà phố, bên bán đã "cho ra đời" cách gọi này. Nếu xem xét kỹ, điều này không gây tác động tiêu cực tới người mua nhà vì giá trị thực của BĐS luôn tương đồng với giá bán, điều này được thể hiện rõ ràng qua dịch vụ đi kèm, tiện ích và chất lượng của BĐS.

Bên cạnh đó, giảng viên này cũng đánh giá: "Tuy nhiên, cách nói quá sự thật như vậy lâu ngày sẽ hình thành những nhận thức lệch lạc và đồng bộ hóa tiêu chuẩn sai trong một bộ phận người tiêu dùng. Điều này không có lợi cho các giao dịch mua đi bán lại về sau."

(Theo Vnexpress)

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Những đại gia mới nổi trong lĩnh vực địa ốc

Những năm 2007 - 2010, thị trường bất động sản Việt Nam từng phát triển quá nhanh, đã tạo ra số lượng “đại gia” bất động sản “giàu xổi” rất lớn.

Thị trường bất động sản sau khi hồi phục trở lại đã sản sinh ra lớp đại gia mới với nhiều chiến lược kinh doanh táo bạo

Thế nhưng, khi bong bóng vỡ, tài sản của nhiều đại gia nổi nhanh vì địa ốc cũng “xẹp” đi nhanh chóng. Trong cơn bĩ cực của thị trường bất động sản, có không ít đại gia địa ốc thuở nào rơi vào cảnh tay trắng, nợ nần, thậm chí vướng lao lý, tù tội.

Từ năm 2011 đến nay, thị trường địa ốc bước vào giai đoạn khó khăn, nhưng chính trong bối cảnh này, xuất hiện nhiều gương mặt mới nổi, táo bạo phát triển những dự án lớn, giúp khối tài sản của họ ngày một tăng lên.

 

Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết

Đại gia Trịnh Văn Quyết

Tại Hà Nội, đại gia mới nổi trong lĩnh vực địa ốc gần đây không thể không nhắc đến ông chủ Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết. Ông Quyết sinh năm 1975 ở Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc, từng theo học nghề điện tử, rồi học Luật và thành lập Văn phòng luật sư SMIC.

Năm 2008, khi thị trường bất động sản Hà Nội đang bước lên đỉnh của cơn sốt, ông Quyết cũng giống nhiều doanh nhân trẻ tuổi khi ấy, lao vào lĩnh vực bất động sản bằng việc thành lập FLC Group, chuyên phát triển dự án bất động sản.

Nhập cuộc chơi bất động sản đúng lúc thị trường sôi động nhất, doanh nghiệp của ông Quyết đã gặt hái một số thành công tại dự án đầu tay FLC Landmark Tower trên đường Lê Đức Thọ (Quận Nam Từ Liêm). Thế nhưng, sự suy thoái của thị trường đã khiến FLC từng khốn đốn với dự án đầu tay này, vì tuy Dự án đã hoàn thiện, nhưng Doanh nghiệp không thể thu được tiền từ khách hàng, bởi một bộ phận không nhỏ khách hàng là những nhà đầu tư, đầu cơ, cũng đang gặp khó khăn về vốn.

Vượt qua khó khăn tại FLC Landmark Tower, ông Quyết thâu tóm hàng loạt khu “đất vàng” của các doanh nghiệp đang gặp khó khăn. Hầu hết các lô đất FLC mua lại đều trở thành “hàng nóng” hoặc có xu hướng sẽ trở thành “hàng nóng” của thị trường, như: Dự án FLC 36 Phạm Hùng, Dự án FLC Garden City Đại Mỗ, Dự án FLC Star Tower Lê Trọng Tấn (Quận Hà Đông).

Hoạt động thâu tóm, mua lại các lô đất có vị trí đắc địa đến nay vẫn được ông Quyết thực hiện, khi mới đây, khu đất vàng tại số 265 Cầu Giấy đã được FLC mua lại để triển khai tòa tháp đôi có vốn đầu tư dự kiến trên 5.000 tỷ đồng.

Ngoài Hà Nội, FLC Group cũng đang là chủ đầu tư nhiều dự án với vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ tại nhiều địa phương khác nhau, như: Dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn (Thanh Hóa), với vốn đầu tư lên đến 5.500 tỷ đồng; Dự án FLC Quy Nhơn (Bình Định) với quy mô gần 300 héc ta, vốn đầu tư là 3.500 tỷ đồng, …

Việc ông Trịnh Văn Quyết thâu tóm hàng loạt khu đất, đầu tư hàng loạt dự án với vốn đầu tư nghìn tỷ khiến không ít người nghi ngờ về năng lực triển khai dự án của FLC. Thế nhưng, phần lớn dự án FLC đầu tư, triển khai đến thời điểm này đều có tiến độ lẫn “đầu ra” khá tốt. Điều này cho thấy, FLC đang ngày càng lớn mạnh cùng sự hồi phục của thị trường bất động sản.

Ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch CTCP Đại Quang Minh

Trần Đăng Khoa - Đại gia kín tiếng

Là một nhân vật đình đám trong giới bất động sản, nhưng ông Trần Đăng Khoa dường như đứng sau mọi ồn ào, thị phi của thị trường. Trong những năm qua, ông ít xuất hiện trên các phương tiện truyền thông, dù nhiều dự án bất động sản ông tham gia thực hiện và làm chủ đầu tư đã và đang trở thành biểu tượng của Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Tại Hà Nội, ông Trần Đăng Khoa được giới địa ốc biết đến với vai trò trợ lý của Chủ tịch Công ty Keangnam Vina, chủ đầu tư của tổ hợp Dự án Keangnam Hà Nội. Sau đó, là vai trò Chủ tịch CTCP Đầu tư Mai Linh, chủ đầu tư Dự án Golden Palace Mễ Trì và là ông chủ của CTCP Bất động sản Hồng Ngân.

Là chủ đầu tư Dự án Golden Palace gồm 3 tòa tháp, với 1.000 căn hộ, việc triển khai kéo dài vài năm, với nhiều lùm xùm, nhất là vụ tranh chấp thương hiệu Golden Palace với Công ty HUD 3, nhưng chưa bao giờ ông Trần Đăng Khoa xuất hiện trên báo chí. Bởi vai trò truyền thông và điều hành của Công ty, đều do vợ ông là bà Nguyễn Thị Minh Hồng đảm nhiệm.

Thời gian qua, ông Khoa có xu hướng co hẹp hoạt động tại thị trường Hà Nội nên đã bán phần lớn cổ phần và chuyển nhượng các dự án do Bất động sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư cho đối tác là một công ty con thuộc Vingroup.

Trong khi đó, CTCP Đầu tư Mai Linh lại có xu hướng phát triển thương hiệu Golden Palace tại Hà Nội, khi doanh nghiệp này tiếp tục triển khai một dự án lớn khác trên đường Lê Văn Lương, cũng mang tên Golden Palace. Đồng thời tiếp tục mở rộng đầu tư bất động sản bằng việc xin đầu tư Dự án tổ hợp tháp dầu khí, với vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD tại Xã Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm.

Khá kín tiếng tại Hà Nội, song ông Trần Đăng Khoa lại nổi tiếng tại thị trường phía Nam khi tham gia sáng lập, giữ chức Chủ tịch HĐQT và nắm đến 17% cổ phần của CTCP Đại Quang Minh, doanh nghiệp đang tham gia thực hiện những dự án cực kỳ lớn tại Bán đảo Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh.

Cụ thể, doanh nghiệp này đang tham gia thực hiện nhiều dự án hạ tầng quan trọng như: Cầu Thủ Thiêm 2, tuyến đường R1,R2,R3, R4 trên Bán đảo Thủ Thiêm, phát triển dự án tại nhiều lô đất, trong đó, dự án lớn nhất Đại Quang Minh đang làm chủ đầu tư là Khu đô thị cao cấp Sala, quy mô lên đến 130 héc ta tại Bán đảo Thủ Thiêm. Dự án này đã bắt đầu mang lại trái ngọt khi bán được những sản phẩm đầu tiên ra thị trường.

Việc giá bất động sản tại Bán đảo Thủ Thiêm tăng mạnh trong mấy năm trở lại đây đã khiến cái tên Đại Quang Minh, Trần Đăng Khoa được nhiều người biết tới.

Bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường, Chủ tịch VID Group

Ẩn số “bà trùm”

Là một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, VID Group do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc, hiện đang là chủ đầu tư của 8 khu công nghiệp lớn trên cả nước, với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1.200 tỷ đồng.

Mặc dù lĩnh vực đầu tư chính là phát triển khu công nghiệp, tuy nhiên, VID Group cũng đang chuyển hướng dần sang lĩnh vực bất động sản.

Cụ thể, mới đây, VID Group của bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường đã góp tới 60% vốn tại CTCP Bất động sản Hanovid để triển khai Dự án tổ hợp Goldsilk Complex tại Cầu Am, Vạn Phúc, Hà Đông.

Ngoài ra, bà Hường cũng được biết đến là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn TNG Holdings, đơn vị được cho có cổ phần lớn tại CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam. Tuy nhiên, tỷ lệ cổ phần bao nhiêu, mức độ chi phối đối với công ty này như thế nào đến nay vẫn là ẩn số chưa được công bố.

Được biết, TNR Holdings Việt Nam hiện nay chính là đơn vị quản lý và phát triển Dự án Goldmark City, có quy mô 5.000 căn hộ cao cấp, do Công ty địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư. Trước đó, Dự án đã bị “đắp chiếu” trong nhiều năm và chỉ được khởi động trở lại khi có sự tham gia của TNR Holdings.

Dự án thứ hai TNR Holdings tham gia quản lý và phát triển là Dự án Goldsilk Complex, Quận Hà Đông. Mới đây, TNR Holdings đã trở thành đơn vị quản lý và phát triển Dự án Gold View tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.

Mặc dù chưa thể thống kê hết các dự án, khu đất mà doanh nghiệp do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường đứng tên, góp cổ phần mua lại và được quyền phát triển, nhưng chỉ mới bước đầu đầu tư sang lĩnh vực bất động sản, dấu ấn của bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường trên thị trường đã khiến nhiều người phải kinh ngạc.

-> Đất Bình Dương giá rẻ

Trọng Tuyến (Đầu tư Bất động sản)

Vn Bất Động Sản  - Theo Báo Đầu Tư

Lĩnh vực bất động sản thu hút gần 20% vốn FDI

Với việc chiếm 19,3% trong tổng số vốn đầu tư, thu hút vốn FDI với gần 1,7 tỷ USD, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã nắm giữ vị trí thứ 2 trong việc thu hút vốn FDI ở Việt Nam.

Theo thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/7/2015, có 1.068 dự án mới trên cả nước với tổng số vốn đăng ký lên tới 6,92 tỷ USD, tính đến thời điểm 20/7/2015 và so với cùng kỳ năm ngoái đạt mức tăng hơn 1%.

Ngoài ra, số dự án đăng ký tăng vốn đầu tư là 341 lượt dự án với 1,88 tỷ USD tổng vốn đăng ký tăng thêm, so với cùng kỳ năm ngoái bằng 70,2%.

Bởi vậy, tổng vốn đăng ký tăng thêm và cấp mới đạt 8,8 tỷ USD nếu tính chung trong 7 tháng đầu năm 2015, so với cùng kỳ năm 2014 bằng 92,4%.

Ước tính, trong 7 tháng đầu năm 2015, số tiền đã giải ngân của các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài là 7,4 tỷ USD, so với cùng kỳ năm 2014 đạt mức tăng 8,8%.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã nắm giữ vị trí thứ 2 trong việc thu hút vốn FDI ở Việt Nam

Những lĩnh vực dành được nhiều sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư nước ngoài đó là lĩnh vực chế tạo, công nghiệp chế biến với số dự án đăng ký mới là 570 dự án và số dự án tăng vốn là 245 dự án. So với tổng số vốn đầu tư đã đăng ký, tổng số vốn tăng thêm và cấp mới chiếm 69,7% và đạt 6,14 tỷ USD.

Đứng ở vị trí thứ 2 là lĩnh vực kinh doanh BĐS với 7 lượt dự án tăng vốn và 15 dự án đăng ký mới với 1,69 tỷ USD vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm, so với tổng vốn đầu tư chiếm 19,3%.

Đứng vị trí thứ 3 là lĩnh vực bán buôn, bán lẻ, sửa chữa với 26 lượt dự án tăng vốn và 141 dự án đầu tư mới với 294,9 triệu USD tiền vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm.

Cục Đầu tư nước ngoài cũng thông tin thêm, tính đến thời điểm này, số quốc gia và vùng lãnh thổi có dự án đầu tư tại Việt Nam đã lên tới con số 53. Trong đó, quốc gia đứng vị trí đầu bảng với việc chiếm 21,7% vốn đầu tư tại Việt Nam đó là Hàn Quốc, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm của nước này vào Việt Nam là 1,91 tỷ USD.

Giữ vị trí thứ 2 là Vương quốc Anh với việc chiếm 14,2% tổng vốn đầu tư cùng số vốn đầu tư là 1,24 tỷ USD, đứng ở vị trí thứ ba là BritishVirginIslands với 835,3 triệu USD vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm, so với tổng vốn đầu tư chiếm 9,5%.

Cũng trong 7 tháng đầu năm 2015, nếu Xét theo địa bàn đầu tư, có 47 tỉnh, TP ở Việt Nam được đầu tư bởi các nhà đầu tư nước ngoài, Tp.HCM chính là địa phương đã thu hút lượng vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất trong đó với việc chiếm 27,5% cùng tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,42 tỷ USD.

Đứng ở vị trí thứ hai, Bình Dương là tỉnh có tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm chiếm 12,6% và mức tăng là 1,11 tỷ USD. Tổng số vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,1 triệu USD, Đồng Nai đứng thứ 3 và chiếm 12,5%. thông tin mua bán nhà đất bình dương

Trong suốt 7 tháng đầu năm 2015 vừa qua, có một vài dự án lớn đã được cấp phép, nổi bật trong đó có thể kể đến dự án liên doanh giữa nhà đầu tư Denver Power Ltd - Vương quốc Anh với Công ty TNHH BĐS Trần Thái Liên và Công ty Cổ phần BĐS Tiến Phước với tổng số vốn đầu từ tới 1,2 tỷ đồng đó là dự án Công ty TNHH liên doanh TP Đế Vương, được biết, dự án này đầu tư vào lĩnh vực hoạt động kinh doanh BĐS tại Tp.HCM.

Còn lại, chưa có dự án nào với trị giá trên 1 tỷ USD, bên cạnh đó, những dự án lớn khác đầu tư vào sản phẩm xơ tổng hợp polyester, sản phẩm may mặc, sản xuất sợi.

Vn Bất Động Sản - Theo VnEconnomy