Nghịch lý nhà ở sinh viên

Nhà ở sinh viên đang thiếu nghiêm trọng nhưng khi đưa vào sử dụng lại bị một số chủ đầu tư lấn chiếm khai thác. Trong khi đó, được đầu tư từ ngân sách Nhà nước, nhiều nhà ở sinh viên khang trang, sạch sẽ lại thưa thớt người ở, gây lãng phí lớn cho xã hội.

Làng sinh viên Hacinco đang bị chính chủ đầu tư “chiếm dụng”. Ảnh: Như Ý.

Nhà hàng, quán bar “đá” sinh viên

Làng sinh viên Hacinco (Thanh Xuân, Hà Nội) là mô hình nhà ở sinh viên đầu tiên trên địa bàn Hà Nội do Cty Xây dựng số 2 (Handico 2) làm chủ đầu tư. Có mặt tại đây dễ thấy tấm biển làng sinh viên lọt thỏm trong vô số những tấm biển quảng cáo đủ sắc màu như: 8X Café, Galaxy...

Tại cổng số 1, mặt đường Ngụy Như Kon Tum được tận dụng làm quán cà phê, cửa hàng thuốc, nhà hàng ăn. Mặt sau, phía cổng hướng ra đường Lê Văn Thiêm cũng thành nhà trẻ, các công ty thuê làm văn phòng. Trong khuôn viên làng sinh viên, nhà hàng, quán bar, dịch vụ đủ kiểu mọc lên như nấm. Được biết, để thuê nhà trong khu này, nhiều sinh viên phải làm hồ sơ vất vả. Hiện, có hàng nghìn sinh viên muốn thuê nhưng lượng phòng có hạn.

Chị Ngô Thị Thủy, sinh viên sống trong Làng sinh viên Hacinco chia sẻ: “Tôi thấy khu nhà ở sinh viên bây giờ bị thương mại hóa nhiều quá. Trong khi ký túc xá thiếu nhà sinh hoạt, thư viện, nhưng văn phòng, quán mọc lên dưới chân toà nhà”.

Ông Đinh Đại Cồ, Giám đốc Xí nghiệp Dịch vụ và Kinh doanh nhà Làng sinh viên Hacinco cho biết: Hiện tại có 3.450 sinh viên đang cư trú tại đây. Mức giá thuê phòng dao động từ 250.000 - 350.000 đồng/tháng.

Theo ông Cồ, 6 căn hộ tại nhà A có thiết kế cũ không phù hợp với nhu cầu sử dụng. Tức là căn hộ lên đến 150 m2, cho 24 người ở nhưng chỉ có 2 nhà vệ sinh gây bất tiện cho sinh hoạt. Chính vì vậy, Ban quản lý Làng sinh viên Hacinco cho một số công ty thuê lại làm văn phòng.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Làng sinh viên Hacinco được xây dựng bằng chính nguồn vốn do chủ đầu tư bỏ ra. “Cho thuê văn phòng, làm nhà hàng... đều sai so với mục tiêu ban đầu làm nhà ở sinh viên. Tuy nhiên, chủ đầu tư không thu hồi được vốn, doanh nghiệp khó khăn nên họ phải tự xoay xở cắt xén chỗ ở sinh viên để làm dịch vụ”, vị này nói.

Tốn tiền xây rồi để ế

Khu nhà ở sinh viên tại Pháp Vân (Tứ Hiệp, Hoàng Mai, Hà Nội) có sức chứa hơn 10.000 chỗ ở được đưa vào sử dụng từ tháng 1/2015 với 3 khối nhà lại thưa thớt, vắng đến kinh ngạc. Mỗi phòng rộng gần 57m2, được trang bị đầy đủ thiết bị như bình nóng lạnh, vòi tắm hoa sen, bàn học, giường tầng, có lắp đầu chờ điều hòa...

Theo quy định, một phòng có 8 người ở với giá thuê là 205.000 đồng/người/tháng (chưa bao gồm giá điện, nước). Sau 8 tháng đi vào hoạt động, số sinh viên chuyển đến ở chỉ khoảng gần 500 người (tương đương 5% công suất khu nhà).

Ông Lê Phúc Lợi, Trưởng ban Quản lý Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân cho hay: “Khu nhà này không hút khách do giao thông không thuận lợi. Tính tới thời điểm này, mới chỉ có 1 tuyến xe buýt duy nhất đi vào Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp”.

Cũng theo ông Lợi, Ban Quản lý đề nghị UBND TP Hà Nội nghiên cứu tăng cường các tuyến xe buýt hoạt động qua Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp. Đặc biệt là tuyến xe buýt chạy dọc đường Giải Phóng qua các trường đại học: Xây dựng, Đại học Kinh tế, Đại học Bách khoa… Có như vậy mới hy vọng thu hút được sinh viên các trường đại học này tới ở tại đây.

Hiện, ngoài 3 khối nhà đã đưa vào sử dụng, những khu nhà ở sinh viên khác (Pháp Vân, Tứ Hiệp) đã xây xong phần thô 2 khối nhà thì hết vốn. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trước mối lo ngại công tác bố trí vốn gặp nhiều khó khăn, để giảm tải áp lực về nhu cầu vốn cho dự án, cơ quan này đã kiến nghị chuyển đổi hạng mục nhà A3 thuộc Pháp Vân, Tứ Hiệp từ nhà ở sinh viên sang loại hình nhà xã hội để bán cho người khó khăn về nhà ở trên địa bàn.

Nếu áp dụng phương án này sẽ thu hồi được khoảng 110 tỷ đồng để thanh toán cho đơn vị thi công và đầu tư cho các hạng mục còn lại. Theo Sở Xây dựng, khi chuyển đổi hạng mục nhà A3 từ nhà ở sinh viên sang căn hộ để bán sẽ phải điều chỉnh công năng công trình cho phù hợp mục đích sử dụng.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Trí Dũng cho rằng: “Với 2 khối nhà xây dựng dở dang nếu ngân sách tiếp tục bỏ vốn nhưng khi hoàn thành không ai vào ở thì rất lãng phí. Chúng tôi đề xuất chuyển sang nhà ở xã hội để phục vụ cho người nghèo đô thị đang thiếu và cần thiết không khác gì nhà ở sinh viên (người nghèo đô thị, sinh viên, công nhân đều nằm trong Chiến lược phát triển nhà ở được Bộ Xây dựng quan tâm - PV). Đồng thời, nhà nước sẽ thu hồi được vốn đang đọng tại dự án”, ông Dũng nói.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2020, TP Hà Nội phải hoàn thành đầu tư xây dựng 1,34 triệu m2 sàn nhà ở học sinh, sinh viên, đến nay đã đầu tư được 360 nghìn m2 sàn và cần tiếp tục đầu tư 980 nghìn m2 sàn.

Theo Tiền phong

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

BĐS Hà Nội: Vàng mất giá, sinh lời nhờ mua đất ven đô

Vào những ngày cuối tuần, nhiều tuyến đường vành đai ra khỏi trung tâm TP. Hà Nội gần như chật cứng xe cộ với hàng trăm chiếc ô tô nhích từng mét, nối thành hàng dài. Nguyên do một phần của tình trạng trên cũng là bởi một xu thế mới đang dần hình thành với người dân ở đây, đó là nghỉ cuối tuần ở vùng ven đô.

Đã cách đây rất râu, khi nhiều cao tốc kết nối giao thông giữa các vùng lân cận và khu vực nội đô được hình thành, trao lưu mua nhà ven đô đã xuất hiện. Mặc dù vậy, một phần nhu cầu này đã hạ nhiệt sau khi cơn sốt bất động sản (BĐS) diễn ra. Trong thời gian trở lại đây, cũng bởi nhiều dự án lớn lần lượt bung hàng, xu hướng này đã có dấu hiệu hồi phục trở lại.

Phó chủ tịch CEN Group, ông Phạm Thanh Hưng, nhận định, những người có nhiều tiền thường mong muốn tận hưởng một cuộc sống trong lành, an toàn cho gia đình và bản thân. Bởi vậy, với giới nhà giàu Thủ đô thì các khu đô thị vùng ven là một trong những lựa chọn khá hấp dẫn.

Qua khảo sát ở nhiều dự án ven Hà Nội, cho thấy, kết quả giao dịch tại những dự án này hầu hết đều có kết quả tương đối khả quan. Tại dự án V-Green City Phố Nối, 30ha trong giai đoạn I với giá bán từ 4,5-10 triệu đồng/m2 của dự án cũng đã bán gần hết. Trong khi đó, ở huyện Thường Tín, Khu nhà ở và thương mại Duyên Thái cũng đang chào bán những sản phẩm của mình với giá 1-2,5 tỷ/căn.

Dự án Xanh Villas ở huyện Thạch Thất nằm cách khoảng 30km so với trung tâm Hà Nội cũng bán thành công 200/400 căn biệt thự song lập và đơn lập. Dự án Aqua Bay vào tháng 6 mới đây cũng chính thức mở bán 4 mẫu nhà phố thương mại và biệt thự song lập.

Các chuyên gia tính toán rằng, đầu tư vào phân khúc đất nền giá rẻ tại những tỉnh lân cận

Hà Nội sẽ có khả năng sinh lời cao từ 20-50%

Tổng giám đốc VNG, ông Vũ Văn Thành, đánh giá, khách hàng Hà Nội trong thời gian qua rất quan tâm đến phân khúc đất nền ven đô. Điểm khác biệt của thị trường hiện tại đó là nhà đầu tư đã không ngoan hơn khi chỉ mua những sản phẩm thuộc dự án có pháp lý rõ ràng và mang nhiều giá trị tiềm năng thay vì mua đất bằng mọi giá so với thời gian trước.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, đầu tư vào đất nền giá rẻ tại những tỉnh lân cận thủ đô sẽ có khả năng sinh lời lớn từ 20-50%, điển hình là với những khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và giao thông phát triển. Không những vậy, cuối năm nay, khi tuyến đường 5B đi vào hoạt động, khoảng các từ Hà Nội tới những dự án BĐS ven đô sẽ được rút ngắn xuống chỉ còn khoảng 18km, tương ứng với 15 phút di chuyển bằng ô tô.

Về nguyên nhân cho việc quay trở lại của người mua, đại diện sàn BĐS 24h, ông Nguyễn Quang Hùng nhận định, đa phần khách hàng đều có nhu cầu thực. Hiện tại, giá bán trên thị trường khá hấp dẫn và hiện tượng đầu cơ ảo như trước cũng gần như không còn.

Theo khảo sát thị trường biệt thự liền kề ở những khu vực lân cận như Trung Văn, Cầu Giấy, Mỹ Đình,…đều cho thấy, giá chào bán đối với biệt thự có diện tích từ 100-130m2 của giới đầu tư thứ cấp dao động trong khoảng 97-115 triệu đồng/m2. Những khu vực xa hơn như Cổ Nhuế, Phạm Văn Đồng...giá bán cũng xê dịch trong khoảng 80-97 triệu đồng/m2.

Với những dự án có lợi thế về kết nối hạ tầng giao thông, giá cả và thanh khoản cũng đang tăng khá mạnh. Dù không gần khu vực trung tâm nhưng nhờ sự thuận tiện trong kết nối giao thông, người mua nhà đã dành nhiều sự quan tâm hơn cho các dự án tại những quận vùng ven.

Khảo sát của CBRE Việt Nam gần đây cũng cho thấy, tại phân khúc nhà liền kề, biệt thự ở Hà Nội, trong 4 quý vừa qua, xu hướng tăng giá thứ cấp vẫn tiếp tục được duy trì. Theo đánh giá CBRE, cũng bởi phần lớn những người mua nhà gần đây đều là để ở, nên họ không chỉ chú trọng nhiều hơn đến vị trí dự án mà còn quan tâm đến cảnh quan xung quanh và các dịch vụ tiện ích sẽ được hưởng trong thời gian sống tại đây.

Theo Vef

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ phục hồi

Hãng xếp hạng tín nhiệm Moody’s của Mỹ trong một báo cáo mới đây của mình đã đưa ra dự đoán, từ nay đến cuối năm, nhờ lượng bán nhà chưa bán giảm và doanh số bán nhà tăng, sức ép lên giá nhà mới ở Trung Quốc có thể sẽ giảm dần.


Theo Moody’s, trong tháng 7/2015, giá bán nhà tại Trung Quốc tiếp tục phục hồi ở 70 TP lớn nhất của quốc gia này. So với sự ghi nhận đà giảm của 34 TP hồi tháng 6, trong tháng 7 con số này chỉ còn 29 TP. Đặc biệt, sự hồi phục mạnh nhất diễn ra ở các TP Bắc Kinh, Thâm Quyến và Thượng Hải, lần lượt tương ứng với 1,2%, 24% và 3,6%.

Dù tổng số lượng nhà chưa bán được tại nước này vẫn giữ ở mức cao, song ở một vài TP như Hạ Môn và Hàng Châu, nguồn cung nhà ở cũng đã giảm trong tháng 7.

Moody’s cũng cho biết, nhờ các chính sách được triển khai bởi Chính phủ từ nửa cuối năm 2014, doanh số bán nhà tại Trung Quốc trong thời gian tới sẽ tăng lên.

Sức ép lên giá nhà mới tại Trung Quốc có thể sẽ giảm dần

Những chính sách trên bao gồm việc giảm một phần tiền trả trước, tăng cho vay thế chấp khi mua nhà; giảm lãi suất cho vay thế chấp ngân hàng cho người mua nhà đã qua sử dụng. Nhờ đó, không những doanh số bán nhà sẽ tăng trong 12 tháng sắp tới, đà tăng trưởng ổn định của thị trường BĐS Trung Quốc cũng sẽ được duy trì trong vòng nửa cuối năm 2015.

Thế nhưng, Moody’s cũng đưa ra cảnh báo, động thái vừa qua của Bắc Kinh về việc hạ giá đồng nhân dân tệ chắc chắn sẽ đặt ra thách thức khá lớn với giới đầu tư BĐS nước này trong tương lai gần, khi họ vốn đã phải đối mặt với một khoản nợ ngoại tệ lớn, đa số là bằng đồng đô la Mỹ.

Nhà kinh tế trưởng Zhao Yang cũng nhận định trước đó, so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà sẽ tăng trong quý II/2015; không những vậy, giá nhà ở tại những TP lớn cấp 3 và cấp 4 cũng sẽ thoát "đáy".

Ông Zhao cho rằng, đầu tư BĐS chiếm khoảng 20% GDP Trung Quốc, trong 4 tháng đầu năm 2015 đã tăng trưởng chậm lại và trong cả năm có thể sẽ chỉ tăng dưới 5%, so với mức tăng cùng kỳ 10,5% năm 2014.

Theo Vietnam+

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Ðịa ốc có rung lắc trước biến động tỷ giá?

Theo các chuyên gia và doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM, việc tăng tỷ giá với biên độ +/-3% đã có tác động đến thị trường bất động sản, giá bán có tăng lên, nhưng không đáng lo, bởi từ nay đến cuối năm vẫn có nguồn cung dồi dào ra thị trường.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HOREA) cho rằng, thị trường bất động sản của Việt Nam có đặc thù là hầu hết các dự án đều sử dụng vật liệu xây dựng, thiết bị nội, ngoại thất… có nguồn gốc từ Trung Quốc, do đó, trong bối cảnh hiện nay, thị trường này chắc chắn chịu sự tác động.

“Trong ngắn hạn, các dự án địa ốc sử dụng vật liệu xây dựng và các thiết bị nội, ngoại thất được nhập khẩu từ Trung Quốc đang được hưởng lợi”, ông Châu nói và nhìn nhận, nếu trong dài hạn đồng nhân dân tệ tiếp tục mất giá và giá dầu thô cũng giảm thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế trong nước. Hệ quả là GDP sẽ giảm, sản xuất bị đình trệ, tình trạng thất nghiệp gia tăng… Riêng đối với lĩnh vực bất động sản, khoản đầu tư mua nhà ở của người dân sẽ giảm, do đó sẽ giảm cầu, ảnh hưởng đến toàn thị trường.

Việc tăng tỷ giá sẽ không tác động nhiều đến thị trường địa ốc

Phân tích kỹ hơn về các phân khúc chịu ảnh hưởng của việc tăng tỷ giá, bà Trần Ngọc Chi, Quản lý bộ phận nghiên cứu và tư vấn của C&W Việt Nam cho rằng, các phân khúc căn hộ, văn phòng và bất động sản bán lẻ chịu nhiều tác động nhất. “Tỷ giá đẩy lên cao sẽ tác động đến lãi vay, vì đây là công cụ để bảo vệ tỷ giá hối đoái trước sự biến động nhanh chóng của các luồng vốn trên thị trường quốc tế và trước những thiếu hụt trong cán cân thanh toán quốc tế. Khi đó, các dự án vay vốn ngân hàng sẽ phải chịu mức lãi suất cao. Đây cũng là một phần chi phí đầu vào không nhỏ của mỗi dự án bất động sản”, bà Chi phân tích.

Ở góc độ khác, đại diện của CBRE Việt Nam lại cho rằng, sự điều chỉnh tỷ giá sẽ không có tác động nhiều đến thị trường bất động sản của Việt Nam, do ít chịu tác động của dòng vốn nước ngoài. Cụ thể, các chủ đầu tư trong nước chiếm hơn 90% nguồn cung căn hộ bán trên thị trường, nên họ vẫn là yếu tố chủ đạo, dẫn dắt thị trường.

Phần lớn các chủ đầu tư địa ốc TP.HCM đều tỏ ra thận trọng, song cũng cho rằng việc tăng tỷ giá là không đáng lo. Theo các doanh nghiệp thì xu hướng hiện nay là toàn thị trường đang ấm lên. Do đó, dù không có tác động của tỷ giá thì xu hướng từ nay đến cuối năm giá bán ở hầu hết các phân khúc đều tăng lên.

Theo ông Châu, các doanh nghiệp hiện nay đều đã “ngấm” bài học từ các giai đoạn “bong bóng” của thị trường bất động sản những năm 2007 và 2010. Do đó, họ sẽ đưa ra giá bán phù hợp với những diễn biến của thị trường. “Chỉ trong trường hợp đồng nhân dân tệ tiếp tục bị phá giá ở mức 10% và giá dầu giảm xuống mức 32 USD/thùng thì mới thực sự có những biến động lớn trên thị trường bất động sản”, ông Châu phân tích.

Theo Đầu tư

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong

Số doanh nghiệp ngành BĐS thành lập mới tăng cao

Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch & Đầu Tư) vừa có báo cáo về tình hình đăng ký doanh nghiệp trong 8 tháng đầu năm 2015. Theo đó, trong 8 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới thuộc ngành bất động sản (BĐS) đã tăng 80,2% so với cùng kỳ 2014.

Số lượng doanh nghiệp ngành BĐS thành lập mới tăng vọt trong 8 tháng đầu năm 2015. Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

Theo thống kê, tính riêng trong tháng 8/2015, có 9.301 doanh nghiệp được thành lập mới với số vốn đăng ký là 55.154 tỷ đồng, tăng 41% về số doanh nghiệp và tăng 41,9% về số vốn đăng ký so với tháng 7/2015.

Trong đó, tỷ trọng vốn đăng ký bình quân của một doanh nghiệp là 5,9 tỷ đồng, tăng 0,7% so với tháng trước. Số lao động đăng ký của các doanh nghiệp thành lập mới là 129.800 người, tăng 41,1% so với tháng trước. Số doanh nghiệp đã hoàn tất thủ tục giải thể, chấm dứt hoạt động trên cả nước là 834 doanh nghiệp, tăng 11,5% so với tháng 7/2015.

Cả nước có 7.595 doanh nghiệp gặp khó khăn phải tạm ngừng hoạt động kinh doanh, tăng 27,9% so với tháng trước. Trong đó có 1.460 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động có thời hạn và 6.135 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ đóng mã số doanh nghiệp hoặc không đăng ký.

Trong 8 tháng qua, có 39.056 doanh nghiệp gặp khó khăn buộc phải tạm ngừng hoạt động, tăng 2,4% so với cùng kỳ năm trước, bao gồm 11.248 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động có thời hạn và 27.808 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ đóng mã số doanh nghiệp hoặc không đăng ký.

Riêng lĩnh vực kinh doanh BĐS, trong 8 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới đã tăng 80,2% so với cùng kỳ năm trước. Số doanh nghiệp giải thể đã giảm 26,5%; số doanh nghiệp gặp khó khăn phải tạm ngưng hoạt động là 390 doanh nghiệp, giảm 21,4%; số doanh nghiệp trở lại hoạt động giảm 5,8% so với cùng kỳ 2014.

Theo Báo Đầu tư Online

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dự án Bright City tăng từng ngày

Ngày 22/8/2015 vừa qua, Liên minh các sàn giao dịch bất động sản: Hưng Gia Land, HT Land, Hội quán Bất động sản đã tổ chức buổi lễ công bố và tiếp nhận đăng kí mua nhà ở xã hội dự án Bright City trước sự chứng kiến của đông đảo khách hàng và các cơ quan báo chí.


Tại buổi lễ, dự án nhà ở xã hội Bright City được chủ đầu tư (Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long) giới thiệu đến công chúng là tổ hợp 4 tòa nhà 35 tầng nằm trên quốc lộ 32 trọng yếu (chỉ cách Cầu Giấy 5km) được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 14350m2 với khối đế gồm 6 tầng làm trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu vực sinh hoạt công cộng… các căn hộ được bố trí hợp lí từ tầng 7 tới 35. Dự án được thiết kế đa dạng về diện tích từ 44.4m2 đến 70m2 với 2 phòng ngủ nhưng vẫn đảm bảo được tính khoa học trong căn hộ, đảm bảo tận dụng đủ sáng, đủ gió, tận dụng tối đa không gian và các yếu tố tự nhiên.

Buổi tiếp nhận đăng ký mua nhà ở xã hội Bright City thu hút đông đảo khách mời, các cơ quan báo chí

Dự án Bright City nằm trong gói vay 30.000 tỷ theo Nghị Quyết Số 02/NQ-CP của Chính Phủ, được Ngân hàng BIDV Tây Hà Nội cho vay lên đến 80%, cùng chế độ thanh toán rất linh hoạt của các nhà phân phối chính thức (chia thành 8 lần) sẽ giúp cho người mua giảm được nhiều áp lực, tăng niềm tin khi mua nhà. 

Đến dự buổi lễ với mong muốn sẽ sở hữu được căn hộ tại Bright City, chị Nguyễn Vân Anh ở Hòa Bình chia sẻ: “Vợ chồng tôi là người ngoại tỉnh, thu nhập không cao, đang công tác và tạm trú tại Nam Từ Liêm. Khi biết tin dự án Bright City chính thức mở bán các căn hộ có diện tích phù hợp nhu cầu sử dụng với mức giá hợp lí tôi đã nộp hồ sơ đăng kí ngay”.



Buổi lễ đã diễn ra trong không khí phấn khởi, có rất nhiều câu hỏi, mối quan tâm về chất lượng xây dựng, tiến độ hoàn thiện... của khách hàng đã được đặt ra. Chủ đầu tư cam kết đến 30/9/2015 sẽ hoàn thành móng 04 tòa nhà (hiện tại đã xong móng gần 3 tòa), bàn giao nhà vào quý III/2017 cho khách hàng dưới sự bảo lãnh tiến độ của Ngân hàng BIDV. Đơn vị phân phối cho biết đã có hơn 200 khách hàng có đầy đủ hồ sơ đăng kí, từ thời điểm công bố dự án tới nay con số khách hàng đăng kí gửi hồ sơ từ các cơ quan ban ngành, đoàn thể, các tổ chức, cá nhân tại Hà Nội là gần 1000 người và vẫn không ngừng tăng lên. Điều này chứng tỏ nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội đang khá cao. Đáp lại sự mong mỏi của khách hàng, đơn vị phân phối cũng khẳng định sẽ tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình khách hàng trong khâu hoàn thiện hồ sơ, thủ tục mua nhà, góp phần làm bình ổn thị trường bất động sản phía Tây thủ đô nói riêng, Hà Nội nói chung.

(Theo Bất động sản Hưng Gia)

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong 

Tồn kho BĐS Tp.HCM giảm mạnh trong vòng 3 năm

Lượng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM vào thời điểm cuối năm 2012 là 14.490 căn. Thời điểm hiện tại, có 11.088 căn đã được thị trường tiêu thụ, đạt tỷ lệ 76,5%.


Trên địa bàn Tp.HCM, trong tháng 7/2015 đã có 20 dự án thông báo huy động vốn với tổng số tiền 17.624 tỷ đồng, quy mô 11.775 căn hộ và nền đất.

Báo cáo tổng kết tình hình chuyển đổi mô hình tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế giai đoạn 2011-2015 của UBND Tp.HCM cho biết, lĩnh vực BĐS trong giai đoạn 2011-2013 có tốc độ tăng trưởng âm bởi chịu ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng kinh tế - tài chính thế giới và của cả Việt Nam. Mặc dù vậy, thị trường đã ấm dần lên khi bước sang năm 2014 và đạt tốc độ tăng trưởng 9%.

Sau 3 năm, lượng hàng tồn kho trên thị trường BĐS Tp.HCM đã giảm đáng kể

Hiện tại, với mức tăng trưởng đạt 8%, thị trường BĐS Tp.HCM đã ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ và tăng trưởng rõ nét, đồng thời cũng chiếm tỷ trọng 5,5% trong ngành dịch vụ. Qua đây có thể thấy, các thị trường khác như vật liệu xây dựng, lao động, tài chính đang chịu sự tác động mạnh mẽ của thị trường BĐS. Đặc biệt, ngân sách của Tp.HCM nhờ đó cũng được tăng lên đáng kể.

Không những vậy, hạn mức tín dụng cam kết cho vay từ gói ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng từ đầu năm 2015 đến nay đã đạt hơn 1.4000 tỷ đồng cho 2.449 khách hàng vay (so với giai đoạn 2013-2014 tăng 10%); giải ngân so với giai đoạn 2013-2014 là 75%, đạt 866,82 tỷ đồng. Lũy kế đến ngày 30/6/2015, trên địa bàn TP, hạn mức tín dụng cam kết cho vay là 3.353,72 tỷ đồng với 4.677 khách hàng vay. Trong đó 2.645,72 tỷ đồng cho 4.674 cá nhân vay và 708 tỷ đồng cho 3 doanh nghiệp vay. Tốc độ giải ngân đạt 2.009 tỷ đồng.

Hiện có 9 dự án trên địa bàn TP được chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với 8.175 căn; 1 dự án với 360 căn được chuyển đổi sang bệnh viện 500 giường và 11 dự án được điều chỉnh từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ với 7.774 căn.

UBND Tp.HCM cho biết, thị trường BĐS tăng trưởng tốt cũng một phần nhờ vào quá trình đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông ở tất cả 4 hướng phát triển của TP. Như về khu vực phía Đông TP, có Cụm khu đô thị và khu công nghiệp cảng Hiệp Phước; đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây; dự án mở rộng xa lộ Hà Nội;… đã khiến thị trường BĐS tại khu vực này đang diễn ra ngày một “nóng”.

Sắp tới, hệ thống hạ tầng sẽ được TP tập trung phát triển tại khu vực Tây Bắc (đã được phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000), Khu vực phía Nam sẽ được tăng quỹ đất phát triển, đồng thời, vào năm 2020 sẽ thành lập khu kinh tế đặc biệt Tp.HCM. Những chiến lược trên sẽ tạo ra một sức hút mới hấp dẫn đối với các doanh nghiệp địa ốc đổ về đây.

Theo Trí thức trẻ

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat