Với 200 triệu, liệu có mua được nhà mặt đất ở Bình Dương

Với 200 triệu, liệu có mua được nhà mặt đất ở Bình Dương

Hiện tại chúng tôi đã có 200 triệu, mỗi tháng sau khi trừ các chi phí còn bỏ ra được 4 triệu.

Chúng tôi có một đứa con 4 tuổi, tôi sắp sinh thêm bé thứ hai. Gia đình tôi sống ở Bình Dương, đang thuê nhà với mức 3,2 triệu/tháng. Mọi người khuyên tôi nên vay tiền ngân hàng mua nhà, trả góp ngân hàng hàng tháng thay vì trả tiền thuê nhà.

Ảnh minh họa. Google

Tôi muốn mua một ngôi nhà khoảng 500 triệu đồng trở xuống, có sổ đỏ, diện tích tầm 48-60m2 ở Dĩ An, Bình Dương. Liệu có ngôi nhà nào như thế không? Và liệu tôi có thể vay 300 triệu từ ngân hàng bằng việc thế chấp chính ngôi nhà mình định mua không? Mong các anh chị tư vấn giúp.

Trang

Bình luận bên dưới để Chia sẻ những thắc mắc và kinh nghiệm mua nhà của bạn









Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Với 400 triệu nên mua đất bình dương khu vực nào ở Bình Dương

Vợ chồng tôi muốn mua đất ở Dĩ An, Bình Dương. Chúng tôi gọi vài nơi hỏi mua nhưng họ quảng cáo một đằng thực tế một nẻo.

Ảnh minh họa

Vợ chồng tôi đang làm tại một trường cao đẳng ở quận 9, TP HCM, tổng thu nhập của 2 người mỗi tháng là 9,5 triệu. Chồng tôi đang tính nghỉ dạy ở trường, xin việc ở một công ty nào đó vì lương hiện tại không đủ để chi tiêu và lo cho con.

Hiện giờ chúng tôi dành dụm và vay người thân được hơn 300 triệu. Chúng tôi tính vay ngân hàng hơn 100 triệu nữa để mua một mảnh đất ở Dĩ An, Bình Dương. Thật tình là chúng tôi không rành về việc mua đất bình dương, tôi có gọi vài nơi đăng tin trên mạng nhưng thấy họ quảng cáo một đằng, thực tế một nẻo.

Tôi mong được sự tư vấn của các các bạn. Hoặc các bạn có thể chỉ giúp tôi ai có đất hay nhà cũ cần bán ở khu này. Tôi cảm ơn và chúc mọi người sức khỏe, hạnh phúc.

Lý

Bình luận bên dưới để Chia sẻ thắc mắc, kinh nghiệm mua nhà và tiết kiệm của bạn.

Với 400 triệu nên mua đất bình dương khu vực nào ở Bình Dương

Sẽ liên thông thủ tục công chứng, nhà đất và thuế

Các thủ tục hành chính liên quan tới quyền của người sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được rút gọn tối đa, theo dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn thực hiện liên thông các thủ tục hành chính về công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thuế.

Những bất cập liên quan đến các thủ tục hành chính giữa công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thuế đang được các cơ quan chức năng phối hợp điều chỉnh. Ảnh: Q.Thư

Liên thông để “chữa” bất cập

Hiện nay, do thiếu sự liên thông về thủ tục hành chính giữa công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thuế nên người dân phải thực hiện nhiều thủ tục riêng lẻ khác nhau tại các tổ chức, cơ quan như Tổ chức hành nghề công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai, kho bạc, cơ quan thuế… mất rất nhiều thời gian.

Hơn nữa, việc thực hiện từng thủ tục riêng lẻ ở các cơ quan, tổ chức nói trên không chỉ làm phát sinh nhiều thủ tục con gây phiền phức cho người dân, mà còn dẫn đến sự chia cắt thông tin gây khó khăn cho hoạt động quản lý nhà nước, có thể tạo điều kiện cho tiêu cực, tranh chấp liên quan đến bất động sản.

Đó là chưa kể, có những trường hợp, cá nhân, tổ chức, tuy đã ký kết hợp đồng, giao dịch tại tổ chức hành nghề công chứng nhưng sau đó không làm các thủ tục tiếp theo tại Văn phòng đăng ký đất đai, do đó Văn phòng đăng ký đất đai không cập nhật được thông tin biến động về quyền sử dụng đất, đồng thời cơ quan thuế cũng không thu được thuế đối với các hợp đồng, giao dịch này…

Do đó, Bộ Tài chính cùng với Bộ Tài nguyên - Môi trường và Bộ Tư pháp đã xây dựng dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn thực hiện liên thông các thủ tục hành chính về công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thuế để “sửa chữa” những bất cập nói trên.

Theo đó, dự thảo quy định đầu mối tiếp nhận và trả kết quả giải quyết chuỗi các thủ tục hành chính về công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thuế chính là tổ chức hành nghề công chứng.

Cụ thể, người yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng và hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký biến động về đất đai, hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính tại tổ chức hành nghề công chứng. Tổ chức hành nghề công chứng tiến hành tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ và thực hiện công chứng.

Trong trường hợp cần thiết, tổ chức hành nghề công chứng gửi phiếu yêu cầu cung cấp thông tin địa chính đến Văn phòng đăng ký đất đai để yêu cầu cung cấp thông tin về thửa đất. Trong thời hạn năm ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu cung cấp thông tin, Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin gửi tổ chức hành nghề công chứng.

Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì tổ chức hành nghề công chứng gửi phiếu yêu cầu đo đạc, tách thửa, hợp thửa hoặc phiếu yêu cầu kiểm tra bản trích đo địa chính của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình đến Văn phòng Đăng ký đất đai. Trong thời hạn bảy ngày làm việc kể từ khi nhận được phiếu yêu cầu đo đạc địa chính (tách thửa, hợp thửa), Văn phòng đăng ký đất đai sẽ đo đạc địa chính để chia, tách thửa đất, gửi kết quả đến tổ chức hành nghề công chứng để bổ sung, hoàn thiện số liệu vào hợp đồng, giao dịch trước khi thực hiện chứng nhận hợp đồng, giao dịch.

Sau khi công chứng hợp đồng giao dịch, tổ chức hành nghề công chứng chuyển hồ sơ tới Văn phòng đăng ký đất đai (hoặc Bộ phận một cửa theo quy định của từng địa phương). Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà người yêu cầu công chứng ủy quyền cho tổ chức hành nghề công chứng nộp thay thì tổ chức hành nghề công chứng thu tiền tạm ứng, ghi biên lai tạm thu để làm cơ sở thanh toán và thực hiện nộp tiền.

Sau đó, tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc trả kết quả của chuỗi thủ tục liên thông cho người sử dụng đất.

Ích lợi của việc liên thông

Theo Bộ Tư pháp, việc áp dụng mô hình liên thông thủ tục công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thuế sẽ giúp các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình tối giản số lần đi lại làm thủ tục hành chính - thay vì phải đi lại 7 đến 8 lần như hiện nay thì chỉ phải đi đến duy nhất một đầu mối là tổ chức hành nghề công chứng để nộp hồ sơ và nhận kết quả.

Về phía tổ chức hành nghề công chứng thực hiện ủy quyền của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cũng rút ngắn số lượt đi, về so với quy định hiện tại mà người dân phải làm, cụ thể: Không phải chứng thực các giấy tờ liên quan tại Ủy ban nhân dân cấp xã; không phải xin xác nhận của đơn vị vào hóa đơn, chứng từ đã nộp tiền sử dụng đất (nếu có); không phải làm thủ tục tách, hợp thửa riêng biệt trước khi đăng ký biến động; tạo điều kiện cho phép người nộp thuế lựa chọn thực hiện nộp thuế ở một số cơ quan được ủy nhiệm thu thuế; trường hợp thực hiện quyền đối với một phần thửa đất, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất lựa chọn dịch vụ đo đạc địa chính của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chủ động nộp bản trích đo địa chính.

Vì tổ chức hành nghề công chứng sẽ luân chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền nên sẽ giảm bớt được các hồ sơ trùng lặp, không cần thiết. Nói chung, chi phí thực hiện một quy trình thủ tục liên quan tới đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giảm đáng kể.

Ngoài ra, quy trình liên thông cũng khắc phục được tình trạng không công nhận lẫn nhau kết quả giải quyết thủ tục giữa các cơ quan. Bởi vì, theo mô hình liên thông, thay vì cá nhân, tổ chức, hộ gia đình phải thực hiện thủ tục tách thửa, hợp thửa trước khi thực hiện đăng ký biến động, tổ chức hành nghề công chứng sẽ liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai để đo đạc thực địa hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính của người dân sau đó mới chứng nhận hợp đồng.

Mô hình liên thông này cũng hạn chế thất thoát thuế cho nhà nước và tăng cường theo dõi, quản lý biến động đất đai theo hướng có một cơ quan đứng ra làm đầu mối hướng dẫn thực hiện chuỗi thủ tục cho người dân, hạn chế tình trạng do không hiểu quy định hoặc ngại làm thủ tục vì nhiều trình tự, giấy tờ phức tạp mà không thực hiện các thủ tục tiếp theo, chỉ dừng lại ở công chứng hợp đồng, khi có nhu cầu chuyển nhượng lại hủy hợp đồng mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban đầu, nên nhà nước thất thoát thuế.

Theo TBKTSG

Chủ đầu tư bất động sản khổ vì ách tắc thủ tục đóng tiền sử dụng đất

Chuyện chậm trễ trong thủ tục tính tiền sử dụng đất của các cơ quan chức năng thời gian qua đã khiến cho không ít dự án bị lỡ kế hoạch đầu tư.

Thị trường mấy ngày nay xôn xao về việc CTCP Thương mại Phú Nhuận, chủ đầu tư Dự án 128 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận (tên thương mại là Orchard) bị UBND quận Phú Nhuận, TP. HCM xử phạt vì xây dựng không phép. Theo giải thích của chủ dự án này, sự sai sót này mang yếu tố khách quan, mà nguyên nhân chính yếu xuất phát từ việc chậm trễ trong thủ tục tính tiền sử dụng đất.

Theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, Dự án Orchard được xây dựng trên khuôn viên diện tích hơn 4.300 m2 với quy mô 2 tầng hầm, 1 tầng trệt, 17 tầng lầu và sân thượng. Dự án có tổng vốn đầu tư 504 tỷ đồng. Ngày 4/12/2015, dự án được Sở Xây dựng TP. HCM cấp phép xây dựng 2 tầng hầm và sàn tầng 1. Sau khi được cấp giấy phép, chủ đầu tư đã đẩy mạnh việc đầu tư xây dựng để đảm bảo đúng kế hoạch phát triển dự án, song song đó tiến hành hoàn thiện các thủ tục theo quy định.

Theo ông Bùi Hữu Phúc, Giám đốc CTCP Thương mại Phú Nhuận, với mong muốn phát triển dự án để cung cấp nhà ở cho nhiều đối tượng khách hàng tại khu vực dự án, tạo nên giá trị gia tăng cho cộng đồng và xã hội, Công ty Phú Nhuận luôn sát sao triển khai thực hiện và thi công dự án.

“Tuy nhiên, hiện nay, chúng tôi đang gặp nhiều khó khăn khi có người hiểu nhầm về việc chậm trễ thủ tục là do Công ty không thực hiện thủ tục xin phép xây dựng cho dự án theo quy định. Trên thực tế, chúng tôi đã tiến hành thực hiện thủ tục xin cấp phép theo đúng quy định như đã được cấp phép thi công phần ngầm, hoàn tất thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thẩm định phòng cháy chữa cháy, được phê duyệt chỉ tiêu quy hoạch và đang hoàn thiện thủ tục cấp phép phần còn lại”, ông Phúc giải thích.

Vẫn theo ông Phúc, trong thời gian xin cấp phép, có nhiều yếu tố khách quan gây chậm trễ trong việc xác định giá trị quyền sử dụng đất - là yếu tố kéo dài việc cấp phép xây dựng. Cụ thể, như sự chuyển đổi cơ quan phê duyệt thẩm định giá từ Sở Tài chính sang Sở Tài nguyên và Môi trường; đơn vị tư vấn thẩm định giá trúng thầu ban đầu bỏ giữa chừng, dẫn đến việc định giá kéo dài và phức tạp…

Những việc này ảnh hưởng rất lớn đến chủ đầu tư và các đơn vị phân phối trong quá trình hoàn tất các thủ tục xin chủ trương và cấp phép. Hiện nay, Công ty Phú Nhuận đã hoàn tất các hồ sơ liên quan và chỉ cần hoàn tất nghĩa vụ tài chính quyền sử dụng đất là đủ điều kiện để Sở Xây dựng trình UBND Thành phố cấp phép xây dựng phần còn lại.

Một nguyên nhân khác, theo lý giải của đại diện chủ đầu tư, là việc Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 10/12/2015 về Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở không còn hiệu lực, được thay thế bằng Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và đến nay cũng chưa có thông tư hướng dẫn cụ thể, gây ách tắc cho các thủ tục xin cấp phép xây dựng cho dự án.

“Khi thực hiện dự án, chúng tôi đã chuẩn bị đầy đủ các nguồn lực nhằm triển khai xây dựng đúng tiến độ. Sau khi nhận được giấy phép phần ngầm, chúng tôi đã tiến hành triển khai thi công phần được phép và huy động máy móc thiết bị, nhân lực để chuẩn bị thi công phần trên song song với việc hoàn tất thủ tục xin cấp phép tiếp theo. Những yếu tố chậm trễ khách quan trong thủ tục hành chính, thay đổi quy trình thủ tục và việc định giá tiền sử dụng đất kéo dài khiến chúng tôi chưa thể hoàn tất thủ tục”, đại diện chủ đầu nói.

Cũng theo vị này, tính từ khi Công ty trình Sở Tài nguyên và Môi trường xin được định giá tiền sử dụng đất từ tháng 9/2015 cho đến nay, đã hơn 7 tháng, nhưng vẫn chưa nhận được quyết định phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất, làm cơ sở để hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đối với Nhà nước và bổ sung hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo đúng trình tự đầu tư xây dựng cơ bản. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng và là doanh nghiệp uy tín trên thị trường, Công ty đã linh hoạt triển khai dự án theo đúng chỉ tiêu quy hoạch đã được duyệt vào tháng 2/2015.

Theo Đầu tư Bất động sản

Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất ngoại thành năm 2016

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 các huyện ngoại thành Hà Nội gồm: Ba Vì, Hoài Đức, Ứng Hòa, Quốc Oai, Thạch Thất, Đan Phượng, Thường Tín, Phú Xuyên, Phúc Thọ và thị xã Sơn Tây. Trong đó, kế hoạch sử dụng đất tự nhiên năm 2016 chi tiết của từng huyện như sau:

Ba Vì: 42.300,49ha, trong đó: Đất nông nghiệp 28.925,20ha, đất phi nông nghiệp 13.349,03ha, đất chưa sử dụng 26,26ha, đất đô thị 1.362,23ha. Danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện là 55 dự án, cụ thể: 14 dự án chưa thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015, chuyển sang thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016; 41 dự án đăng ký mới thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Hoài Đức: 8.493,16ha, trong đó: Đất nông nghiệp 4.319,17ha, đất phi nông nghiệp 4.145,88ha, đất chưa sử dụng 28,1ha. Danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 là 67 dự án, cụ thể: 21 dự án không thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất (đã cắm mốc giới GPMB nhưng chưa có quyết định giao đất); 23 dự án chưa thực hiện GPMB trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015, chuyển sang thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016; 23 dự án đăng ký mới thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Ứng Hòa: 18.818,05ha, trong đó: Đất nông nghiệp 13.558,17ha, đất phi nông nghiệp 5.215,81ha, đất chưa sử dụng 44,06ha, đất đô thị 562,12ha. Danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện là 50 dự án, cụ thể: 8 dự án đã cắm mốc giới GPMB, chưa có quyết định giao đất; 13 dự án thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015, chuyển sang thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016; 29 dự án đăng ký mới thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Quốc Oai: 15.112,82ha, trong đó: Đất nông nghiệp 9.820,59ha, đất phi nông nghiệp 5.202,78ha, đất chưa sử dụng 89,45ha. Danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện là 64 dự án, cụ thể: 16 dự án đã cắm mốc giới giải phóng mặt bằng, chưa có quyết định giao đất; 14 dự án thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015, chuyển sang thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016; 34 dự án đăng ký mới thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Thạch Thất: 18.744,18ha, trong đó: Đất nông nghiệp 10.393,01ha, đất phi nông nghiệp 8.284,50ha, đất chưa sử dụng 66,67ha. Danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện là 66 dự án, 32 dự án không thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất (đã cắm mốc giới GPMB nhưng chưa có quyết định giao đất); 14 dự án chưa thực hiện GPMB trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015, chuyển sang thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016; 20 dự án đăng lý mới thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Đan Phượng: 7.800,36ha, trong đó: Đất nông nghiệp 3.330,69ha; đất phi nông nghiệp 3.419,15ha; đất chưa sử dụng 1.050,53ha. Các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 là 45 dự án.

Thường Tín: 13.040,88ha, trong đó: Đất nông nghiệp 7.886,12ha, đất phi nông nghiệp 5.149,56ha, đất chưa sử dụng 5,19ha. Danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất GPMB nhưng chưa có quyết định giao đất); 37 dự án chưa thực hiện GPMB trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015, chuyển sang thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016; 27 dự án đăng ký mới thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Phú Xuyên: 17.143,06ha, trong đó: Đất nông nghiệp 10.884,57ha, đất phi nông nghiệp 6.194,83ha, đất chưa sử dụng 63,66ha. Danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện là 41 dự án, cụ thể: 7 dự án đã cắm mốc giới GPMB, chưa có quyết định giao đất; 14 dự án thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015, chuyển sang thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016; 20 dự án đăng ký mới thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Phúc Thọ: 11.863,23ha, trong đó: Đất nông nghiệp 6.804,76ha; đất phi nông nghiệp 4.387,07ha; đất chưa sử dụng 671,40ha. Ngoài ra, có 56 dự án, công trình nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Thị xã Sơn Tây: 11.742,88ha, trong đó: Đất nông nghiệp 5.424,13ha, đất phi nông nghiệp 6.264,13ha, đất chưa sử dụng 54,59ha. Danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của thị xã là 95 dự án, cụ thể: 6 dự án không thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất (đã cắm mốc giới GPMB nhưng chưa có quyết định giao đất); 60 dự án chưa thực hiện GPMB trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015, chuyển sang thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016; 29 dự án đăng ký mới thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Theo Lao động

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

mua căn hộ Saigon Mia cơ hội đầu tư mới

Căn hộ Sài gon Mia sở hữu vị trí đắc địa , căn hộ Saigon MIA nằm ngay khu Trung Sơn cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, thuận tiện di chuyển đến trung tâm quận 01 và các quận liền kề: quận 03, quận 7, quận 5...

Tiềm năng và cơ hội đầu tư mới

Dự án Xây mới hai nhánh cầu tổng chiều dài hơn 300m; đường riêng cho xe máy rộng 6m, dài 600m ở phía ngoài dọc bờ rạch Bến Nghé; hơn 500m kè đá để gia cố và bảo vệ taluy dọc rạch Bến Nghé; hệ thống thoát nước, cây xanh, thảm cỏ... với tổng kinh phí gần 170 tỷ đồng. 

Công trình dự kiến được thực hiện trong năm 2016, hoàn thành vào năm 2017 và do Trung tâm quản lý đường hầm sông Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Tiềm năng khu vực hạ tầng :

Dự án tuyến metro số 4 dọc theo Nguyễn Hữu Thọ kết nối khu vực phía Nam với các quận trung tâm và lên tận phía Bắc thành phố. Tuyến metro số 4 đã hoàn thành lập dự án, đang chờ ngày khởi công.
Nhiều dự án đang trong giai đoạn nghiên cứu, lập phương án: Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; đoạn đường trục từ Nguyễn Văn Linh đến nút giao bờ Nam cầu Bà Chiêm; nâng cấp cầu Long Kiểng từ đường Tôn Đản quận 4 qua đường Lê Văn Lương quận 7; xây dựng các cây cầu từ đường Nguyễn Khoái sang quận 7 và Nguyễn Khoái sang quận 1…

Giá trí bất động sản luôn cao hơn :

Nghiên cứu khảo sát tại Trung Sơn, giá các lô đất nền tại đây phổ biến từ 50 đến 58 triệu/m2. Các lô đất nhà phố có diện tích từ 100 – 120 m2, các lô đất biệt thự có diện tích từ 200 – 500 m2. Đặc biệt, giá đất mặt tiền đường trục trung tâm 9A lên tới 80 – 120 triệu/m2.

Đối với nhà phố và biệt thự đã được xây dựng, giá bán lại trung bình khoảng 14 tỷ mỗi căn.

Giá trị bất động sản của Trung Sơn chỉ xếp sau khu Đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng của Quận 7 và khu biệt thự cao cấp Thảo Điền.

Đẳng cấp của khu vực Trung Sơn đã được các cư dân cao cấp ở đây định nghĩa từ hàng chục năm nay.

Chủ đầu tư uy tín :

HUNG THINH CORP được thành lập từ những năm cuối của thế kỷ 20. Sau hơn 10 năm hình thành và phát triển, với chiến lược phù hợp và tư duy quản trị đúng đắn cùng tinh thần đoàn kết, nỗ lực của toàn công ty, thương hiệu Hưng Thịnh ngày càng được khẳng định vững chắc trên thị trường và không ngừng phát triển thành một công ty bất động sản uy tín tại thị trường phía Nam nói riêng và cả nước nói chung.


 Xem thêm thôn tin chi tiết Can ho sai gon Mia







Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Căn Hộ Saigon Mia - thông tin mới 2016

Với diện tích quy hoạch lớn, tập đoàn Hưng Thịnh đã mạnh tay đầu tư rất nhiều phòng dịch vụ khác nhau để phục vụ mọi người được tốt hơn. Đến với căn hộ Sài Gòn Mia, bạn sẽ có cảm giác như mình đang đi dạo trong một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các dịch vụ thiết yếu như nhà thuốc, phòng tập thể dục, hồ bơi…. Ngoài ra, chế độ an ninh nghiêm ngặt 24/24 cũng sẽ khiến bạn an tâm vì lúc nào cũng sẽ có đội ngũ bảo vệ hỗ trợ.

Tên dự án: SAI GON MIA
Vị trí: Đường 9A, KDC Trung Sơn 6,57 ha, Khu chức năng 6A Đô Thị mới Nam Sài Gòn ,Tp. HCM
Diện tích khu đất : 15,126 m2
Mật độ xây dựng khối đế : 46.46%
Mật độ xây dựng khối tháp : 33.70%
Loại hình: Căn hộ, TTTM, Office-tel, căn trệt thương mại.Penhouse
+ Căn hộ : từ tầng 5 đến tầng 24 riêng tầng 5 là căn hộ sân vườn.
+ Trung tâm thương mại : 4 tầng từ tầng 1 đến tầng 4.
+ Officetel : 4 tầng tích hợp cùng trung tâm thương mại
+ Penthouse : tầng 25-26
Sân vườn trên không tầng 19.
Tổng số căn hộ : 872 căn
Diện tích căn hộ : 50 m2 – 145m2
Số Block : 3 block gồm : Southern mia , Central Mia, Northern Mia
Số tầng : 27 tầng nổi, 2 tầng hầm

VỊ TRÍ CĂN HỘ SÀI GÒN MIA

- Sở hữu vị trí đắc địa , căn hộ Saigon MIA nằm ngay khu Trung Sơn cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, thuận tiện di chuyển đến trung tâm quận 01 và các quận liền kề: quận 03, quận 7, quận 5...

- Căn hộ Saigon MIA được thiết kế theo phong cách hiện đại hệ thống tiện ích ngoại khu và nội khu tốt: gần hệ thống trường học quốc tế, tuyến Metro, xe buýt, ngân hàng, trường học, khu thương mại..

Vị trí Căn hộ Sài Gòn Mia tọa lạc ngay mặt tiền đường số 9A, Khu Trung Sơn, Tp.HCM

Khu Trung Sơn là nơi hội tụ, giao nhau của nhiều quận huyện phía Nam TP.HCM. Từ SAI GON MIA chỉ mất 5 phút đi đến Quận 4, 6 phút đi đến Quận 5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở trung tâm Quận 1.

* Phía Đông: giáp rạch Ông Lớn với bên kia rạch là Quận 7 gồm các khu dân cư kiểu mẫu và đô thị hiện đại, kết nối được nhanh chóng bằng Cầu Ông Lớn trên đường Nguyễn Văn Linh cũng như nhờ Cầu Him Lam nối vào đường Nguyễn Thị Thập.

* Phía Bắc: kết nối đến trung tâm Quận 1 thông qua đường Nguyễn Văn Cừ nối dài và cầu Nguyễn Văn Cừ, từ đó dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố.

* Phía Tây: giáp khu 6A Him Lam đã hình thành cộng đồng dân cư hiện đại, hoàn chỉnh và khu Trung Sơn mới trong tương lai.

* Phía Nam: tiếp giáp Đại lộ Nguyễn Văn Linh, kết nối dễ dàng về các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Ngoài ra, khu Trung Sơn còn nằm giáp các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Vành đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận tiện kết nối Đông Tây và trung tâm thành phố

TPHCM đang từng ngày được đô thị hóa và từng ngày đang nhanh chóng phát triển cùng xu hướng mới, thị trường căn hộ đang hướng đến người dùng với nhiều tiện ích trở thành một trong những trung tâm thương mại của thành phố. Nơi đây đã lần lượt xuất hiện các khu chung cư cao cấp để phục vụ người dân được tốt hơn. Tuy nhiên, với vị trí tọa lạc đặc biệt của mình, Căn hộ Saigon Mia tin rằng chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hợp lý cho những ai muốn hòa hợp giữa không khí nhộn nhịp của đất Sài Thành và sự trong xanh thanh bình của một miền quê dân dã.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ SÀI GÒN MIA

Tiện ích Căn hộ Sài gòn Mia

MẶT BẰNG CĂN HỘ SÀI GÒN MIA

THÔNG TIN LIÊN HÊ:

tags: du an sai gon mia, can ho sai gon mia, căn hộ sài gòn mia, dự án sài gòn mia, saigon mia, sài gòn mia, bat dong san sai gon mia.

Vn Bất Động Sản