Thâu tóm dự án từ tay tỷ phú Mỹ, đại gia Việt làm dự án nghìn tỷ tại Phan Thiết

Những ngày gần đây, thị trường địa ốc Phan Thiết đang "nóng" lên với siêu dự án 2.600 tỷ đồng Ocean Dunes của một đại gia Việt nổi tiếng. Điều đặc biệt, siêu dự án này từng thuộc quyền sở hữu của vị tỷ phú Mỹ Larry Hillblom.

Tỷ phú Mỹ có con rơi tại Việt Nam và dự án đẹp nhất Phan Thiết

Cách đây vài năm, câu chuyện đi tìm cha để đòi chia quyền thừa kế của cậu bé Nguyễn Bé Lory là tâm điểm của dư luận suốt một thời gian dài. Cha cậu bé, tỷ phú Mỹ Larry Hillblom (1943-1995) là chủ của công ty chuyển phát nhanh DHL, sở hữu khối tài sản 600 triệu USD.

Tỷ Phú Larry Hillblom là một trong những người nước ngoài đến Việt Nam đầu tư, làm ăn sớm nhất. Năm 1993, sau nhiều lần sang Việt Nam, tỷ phú Larry bị thu hút bởi vẻ đẹp của Phan Thiết. Ông đã bỏ tiền ra mua lại khách sạn Vĩnh Thủy của Công ty du lịch Bình Thuận để nâng cấp thành khách sạn bốn sao và đặt tên là khách sạn Novotel Phan Thiết, sau đó giao quyền quản lý điều hành cho Tập đoàn Accor - Pháp.

Tỷ phú Larry còn đầu tư xây một sân golf 18 lỗ tuyệt đẹp bao quanh khách sạn này. Đây là một trong những sân golf đẹp nhất châu Á - Thái Bình Dương lúc bấy giờ, được thiết kế xây dựng với đẳng cấp thế giới. Khách sạn Novotel và sân golf Ocean Dunes Golf Club (còn gọi là sân golf Phan Thiết) có tổng diện tích 65.000m2, đã trở thành điểm đến của giới doanh nhân nước ngoài vào cuối tuần.

Khách sạn Novotel Phan Thiết được thiết kế giống như một chiếc du thuyền nằm sát bờ biển. Trải qua bao thăng trầm lịch sử, khách sạn này vẫn giữ được nét đẹp yên ả, hiền hòa vốn có.

Bé Lory ra đời vào cuối năm 1994 là kết quả của mối tình chớp nhoáng giữa vị tỷ phú này với cô gái hầu phòng tên Nguyễn Thị Bé (sinh năm 1974 tại Bình Thuận). Mối tình này nảy nở ngay chính tại khách sạn Novotel Phan Thiết. Tuy nhiên, khi Bé Lory chưa đầy 1 tuổi thì vào ngày 21/5/1995, trong một chuyến bay bằng thủy phi cơ từ đảo Pagan đến Saipan, tỷ phú Larry đã tử nạn.

Một thời gian sau cái chết bất ngờ của ngài tỷ phú đào hoa bạc mệnh, cuộc chiến về pháp lý với hàng trăm luật sư tham gia để giành quyền thừa kế cho các con rơi của tỷ phú Larry tại Đông Nam Á, cuối cùng, chỉ có bốn trong tám đứa trẻ được chính thức công nhận là máu mủ của ông Larry gồm Nguyễn Bé Lory; hai cậu bé người Philipines và một ở đảo Guam.

Cuối năm 2015, Nguyễn Bé Lory sau khi đủ 21 tuổi đã được hưởng gia sản lên đến gần 100 triệu USD. Lần về Việt Nam gần đây, Lory và mẹ cũng đã ghé thăm khách sạn nơi người cha vắn số của anh đã bỏ tiền ra đầu tư.

Siêu dự án của vị tỷ phú bạc mệnh về tay đại gia Việt

Sau khi tỷ phú Larry Hillblom qua đời, sân golf Phan Thiết đã hai lần được bán lại cho hai chủ đầu tư nước ngoài khác. Cuối cùng, vào ngày 15/11/2013, Tập đoàn Rạng Đông đã chính thức mua lại sân golf này. Chưa dừng lại ở đó, chỉ 1 năm sau Rạng Đông tiếp tục vươn tay thâu tóm trọn khách sạn Novotel Phan Thiết và sáp nhập vào quần thể resort Sea Links City.

Đến năm 2015, cả thị trường địa ốc "choáng váng" trước thông tin siêu dự án nghỉ dưỡng 2.600 tỷ đồng chính thức được Tập đoàn Rạng Đông công bố. Dự án này nằm ngay ngã tư 2 con đường đẹp nhất Thành phố là đại lộ Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát bãi biển Đồi Dương. Trên hết, dự án được sân golf Phan Thiết bao bọc ba mặt, đồng thời nằm kế bên khu nghỉ dưỡng Ocean Dunes, đối diện là khách sạn Novotel Phan Thiết.

Theo thông tin công bố từ Tập đoàn Rạng Đông và Công ty Cổ phần Green Real - đơn vị hợp tác đầu tư của dự án này, Ocean Dunes là một tổ hợp biệt thự, nhà phố và khách sạn biển có quy mô lên tới 62 ha tại Trung tâm thành phố Phan Thiết với tổng mức đầu tư khủng lên tới 2.600 tỷ đồng. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 nhà phố, biệt thự hướng biển và khoảng 5.000 căn hộ cao cấp.

Khách sạn Novotel Phan Thiết được thiết kế giống như một chiếc du thuyền nằm sát bờ biển. Trải qua bao thăng trầm lịch sử, khách sạn này vẫn giữ được nét đẹp yên ả, hiền hòa vốn có.

Đặc biệt, dự án hội tụ đủ các tiện ích phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng như: Bến du thuyền, toà lâu đài mang phóng cách châu Âu, bờ biển riêng 1.200m, công viên ven biển, nhà hàng và trung tâm thương mại theo chuẩn quốc tế….Theo thông tin từ chủ đầu tư, chỉ sau một tháng mở bán thăm dò thị trường hồi tháng 8 đã hơn 300 nền biệt thự tại dự án đã tìm được chủ.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, không phải ngẫu nhiên mà một siêu dự án thuộc hàng lớn nhất Phan Thiết lại về tay Tập đoàn Rạng Đông chứ không phải một ông lớn nào trong lĩnh vực BĐS như Vingroup, Sun Group, Bitexco hay Bimgroup. Tại Phan Thiết – Bình Thuận, Tập Đoàn Rạng Đông nổi tiếng và mạnh đến mức có câu: Muốn phân biệt được người dân Bình Thuận hay không hãy hỏi về tập đoàn Rạng Đông, nếu như ai trả lời không biết thì đó là người dân ngoại tỉnh.

Tập đoàn Rạng Đông, được thành lập từ năm 1991, được biết đến như là một trong những Tập đoàn tư nhân xây lắp hạ tầng lớn nhất Việt Nam. Với gần 20 năm kinh nghiệm, Rạng Đông là một trong những doanh nghiệp tiêu biểu đi đầu trong việc xây dựng và phát triển những công trình làm thay da đổi thịt Phan Thiết nói riêng và Bình Thuận nói chung như: Sân bay Phan Thiết, Khu nghỉ dưỡng Sealink City, Ocean Vista, Royal Hill, sân golf 18 lỗ liền biển duy nhất tại Việt Nam và thách thức nhất Châu Á. Hiện tại, Tập đoàn Rạng Đông có trụ sở chính đặt tại TP. Phan Thiết.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

Sự thật đằng sau chiêu quảng cáo nhà xây xong mới bán

“Nghe môi giới rao bán căn hộ đã hoàn thiện, lại được trả chậm, ai chẳng thích. Nhưng đi xem mới biết, không phải dự án nào cũng hấp dẫn như mong đợi. Thậm chí, nhiều môi giới chỉ lợi dụng chiêu này để câu khách”.

Chia sẻ trên của anh Lý Tài khi tìm mua nhà ở ngay, cũng là thực tế đang diễn ra trên thị trường. Trong bối cảnh phần lớn các dự án đều bán nhà hình thành trong tương lai thì chuyện tìm nhà xây xong mới bán hoàn toàn không dễ dàng. Đặc biệt, khi có nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư thiếu uy tín thì quảng cáo nhà xây xong mới bán càng nở rộ.

“Tôi đã đi xem 3 dự án nhưng đa phần chỉ là quảng cáo hoàn thiện, nhưng đến nơi thì rất ngổn ngang. Đến dự án căn hộ Võ Đình (Q.12) thì đúng là đã nghiệm thu và bàn giao cho dân vào ở. Mức giá chỉ tầm trên dưới 1 tỷ và được trả chậm, khá phù hợp với gia đình trẻ. Tuy nhiên, gia đình đang quen ở khu Đông nên vợ không chịu chuyển qua khu Tây sống. Thực sự mình muốn mua nhà ở ngay cho an toàn, nhưng với nguồn cung căn hộ kiểu này quá hạn chế, nên đây cũng là bài toán nan giải” - anh Lý Tài chia sẻ.

Cũng ở tầm giá 1 tỷ, dự án nhà ở xã hội HQC Plaza (H.Bình Chánh) được môi giới quảng cáo là nhận nhà ở ngay, tiện ích cao cấp, được trả chậm 15 năm với lãi suất 6%/năm. Tuy nhiên, dự án này dính khá nhiều chuyện lùm xùm thời gian qua. Chung cư bị phát hiện bàn giao khi chưa nghiệm thu sau vụ cháy hồi tháng 7/2016. Việc cho vay lãi suất ưu đãi cũng gặp trục trặc sau khi gói 30.000 tỷ chấm dứt.

Anh Trung Đỗ, môi giới có thâm niên tại TP.HCM, chia sẻ, đa phần các chủ đầu tư muốn huy động vốn sớm hoặc không đủ tài chính để xây xong mới bán. Về phía khách hàng, mặc dù, ai cũng biết mua nhà xây xong hoặc sắp hoàn thiện sẽ an toàn hơn rất nhiều, nhưng đợi đến lúc này thì cơ hội lựa chọn không nhiều.

“Các dự án căn hộ sắp giao nhà như Citizen (khu Trung Sơn), Him Lam Chợ Lớn (Q.6), City Gate (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Luxcity (Q.7), Happy City (H.Bình Chánh), La-Astoria (Q.2), Dream Home Residence (Q.Gò Vấp)… thời gian qua nhận được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, có dự án khách hàng phải mua chênh từ hàng thứ cấp hoặc khó khăn trong việc chọn sản phẩm vì rổ hàng còn lại quá ít” - anh Trung Đỗ cho biết.

Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, việc quảng cáo nhà xây xong mới bán gần đây khá phổ biến. Tuy nhiên, để gọi là xây xong mới bán đúng nghĩa thì không nhiều. Đơn cử như ở phân khúc nhà phố thì có dòng sản phẩm Mega của Khang Điền; phân khúc căn hộ thì dự án đầu tiên bán hàng khi đã hoàn thiện là The Flemington (Q.11).

“Sau này, các dự án căn hộ như Him Lam Chợ Lớn (Q.6), Him Lam Riverside (Q.7) hay Võ Đình (Q.12)… cũng được môi giới quảng cáo là xây xong mới bán. Nhưng thực tế, chủ đầu tư đã bắt đầu bán từ trước, chỉ có 1 phần rổ hàng được tung ra ở giai đoạn sau khi đã hoàn thiện, bàn giao. Điều này có yếu tố thay đổi của thị trường cùng với chiến lược kinh doanh riêng” - ông Dũng nói.

Ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, cho rằng, đa phần các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay đều phát triển dự án dựa trên 3 nguồn vốn: Vốn tự có, vốn vay và vốn huy động từ khách hàng. Do vậy, số lượng sản phẩm bán ra ở giai đoạn hoàn thiện rất hiếm.

“Mặt khác, nhà hoàn thiện mới bán thì lúc này mức giá chắc chắn sẽ cao, áp lực thanh toán gấp hơn nhà hình thành trong tương lai, số lượng sản phẩm để khách hàng lựa chọn rất ít. Do vậy, việc lựa chọn mua nhà hình thành trong tương lai vẫn là phương án tốt nếu chọn được chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và đã có uy tín trên thị trường” - ông Nhật chia sẻ.

Vn Bất Động Sản Blog | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Theo Quang Nam

Vietnamnet

Đắt hàng như tôm tươi, chung cư giá 1 tỷ đồng vẫn khan hiếm

Càng về cuối năm, nhu cầu nhà ở càng tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà vừa túi tiền. Tuy nhiên, một điều nghịch lý là nguồn cung của phân khúc này đang ngày càng hiếm.

Nhà giá rẻ từ ồ ạt đến nhỏ giọt

Cách đây 2 năm khi thị trường BĐS còn trầm lắng, phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền được coi là cứu cánh của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn được vay vốn hỗ trợ đến 70-80%, đặc biệt nhiều dự án thuộc diện được vay gói lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã nhanh chóng vào tầm ngắm của người mua nhà. Giao dịch nhà giá rẻ cũng vì thế mà sôi động vào bậc nhất thị trường. Xem thêm đất nền đang giao dịch sôi động Đất Bình Dương giá rẻ

Chị Thùy Dung, một môi giới có 7 năm kinh nghiệm trong nghề cho biết: "Thời điểm cuối năm 2014, hễ dự án nào giá rẻ ra hàng là khách hàng tranh nhau mua, giá chênh bị đẩy lên liên tục, đặc biệt những dự án nhà giá rẻ của Mường Thanh như HH Linh Đàm, hay Kim Văn Kim Lũ. Có những căn giá chênh lên đến vài trăm triệu nhưng vẫn có khách hỏi mua".

"Tuy nhiên, khoảng gần 2 năm trở lại đây, các dự án nhà giá rẻ bỗng khan hiếm, nguồn cung cũ cạn dần trong khi nguồn cung mới khá hạn chế. Nhà giá rẻ dường như bị lãng quên, phân khúc cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường với hàng chục dự án mới bung hàng mỗi quý", chị Dung cho biết thêm.

Tại sao nhà giá rẻ đang đắt như tôm tươi bỗng nhiên bị lu mờ? Cho ý kiến về vấn đề này ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn bất động sản 24h cho biết: "Trong khi phân khúc nhà giá rẻ mang lại lợi nhuận thấp thì lợi nhuận hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cao cấp đã khiến các doanh nghiệp BĐS ồ ạt đầu tư vào lĩnh vực này mà bỏ quên phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ".

Đồng quan điểm với ông Quỳnh, các chuyên gia trong linh vực BĐS cũng cho rằng ngoài yếu tố lợi nhuận, một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung nhà giá rẻ bị thu hẹp trong thời gian vừa qua là ảnh hưởng của việc hỗ trợ gói 30.000 tỷ đồng đã đến thời điểm kết thúc và dừng hẳn cam kết cho vay đối với những dự án mới.

Theo dự báo của Bộ Xây dựng, ước tính cả năm 2016 thị trường đóng nhận khoảng 60.000-80.000 căn từ nhiều dự án mới, trong đó 70% số căn này đến từ phân khúc cao cấp. Trước tình trạng trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã phải cảnh báo nhiều khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017 sẽ thừa nguồn cung căn hộ cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp.

Nguồn cung mới đếm trên đầu ngón tay

Điểm trên thị trường BĐS 9 tháng đầu năm nguồn cung căn hộ mới tầm 1 tỷ cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Xét về nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2016, hầu như trên thị trường rất khan hiếm những dự án căn hộ giá rẻ mới giá nhập thị trường. Cá biệt có dự án The Two Residence (Hoàng Mai) của Công ty Gamuda Land. Các dự án này cũng có mức giá dao động từ 18 triệu đồng.

Ngay gần dự án The Two Residence và có mức giá rẻ hơn một chút là dự án Tứ Hiệp Plaza do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Đây là tòa cao ốc 32 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại, các căn hộ có diện tích đa dạng từ 52-84m2. Được biết, dự án này vừa được chủ đầu tư chính thức mở bán trên thị trường với giá từ 16-18 triệu đồng/m2.

Được biết, dự án Tứ Hiệp Plaza đã bắt đầu triển khai từ năm 2015, tuy nhiên phải đến tháng 9 chủ đầu tư mới chính thức ra mắt dự án trên thị trường. Hiện dự án đã xây dựng phần thân đến tầng 1 và đầy đủ thủ tục pháp lý và bảo lãnh ngân hàng.

Ngoài những nguồn cung mới này, hiện nay thị trường còn sót lại một số nguồn cung cũ từ những dự án đã bung hàng từ năm 2015, hiện đang bắt đầu xây phần thân và có thời gian bàn giao vào năm 2017. Giá bán giao động quanh mức 16-18 triệu đồng/m2.

Cụ thể, có thể kể đến một số dự án như Dự án Xuân Mai Spark State Dương Nội (Hà Đông) với mức giá 18 triệu đồng/m2, Chung cư FLC Garden City Đại Mỗ (Quận Nam Từ Liêm) của Tập đoàn FLC Group với giá từ 16-18 triệu đồng/m2. Khu chung cư Xuân Phương Residence của Công Ty CP Tasco với mức giá được giao dịch trên thị trường 15,5-18 triệu đồng/m2 dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2017.

Khu vực đại lộ Thăng Long, có một số dự án chung cư giá rẻ khác như Dự án Gemek Premium huyện Hoài Đức (18 triệu đồng/m2); Tòa T2, Dự án Thăng Long Victory An Khánh (13-15 triệu đồng/m2), Dự án The Golden An Khánh (14 triệu đồng/m2)… Tuy nhiên, các dự án này đã được chủ đầu tư mở bán khá lâu và số lượng còn lại không nhiều.

Đánh giá về triển vọng phân khúc nhà giá rẻ trên thị trường hiện nay, ông Nguyễn Đăng Tùng, Phó giám đốc kinh doanh địa ốc Thịnh Vượng cho biết: "Do nguồn cung khan hiếm nên các dự án chung cư giá rẻ càng trở nên đắt giá, đặc biệt là những dự án chất lượng, có vị trí đẹp và có mức giá phù hợp".

"Chẳng hạn như tại dự án Tứ Hiệp Plaza chúng tôi đang phân phối, dự án này nằm ngay cạnh khu công viên Yên Sở rộng lớn, giao thông thuận tiện ngay tuyến đường Pháp Vân - Cầu Giẽ và bên cạnh bệnh viện nội tiết nên ngay từ khi công bố đã thu hút được sự quan tâm của người có nhu cầu ở thực. Ngay sau khi giới thiệu và mở bán đã có khoảng vài chục bác sĩ làm việc ngay tại bệnh viện nội tiết trung ương 2 đăng ký mua".

Cũng theo ông Tùng, thị trường đã bắt đầu có sự lệch pha về cung cầu, trong thời gian tới nếu bản thân các doanh nghiệp không có chiến lược cụ thể trong việc cơ cấu dòng sản phẩm một cách hợp lý, thị trường bất động sản cao cấp sẽ rơi vào trạng thái bão hòa, lệch pha giữa cung - cầu ngày càng xa, trong khi đó phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ lại rơi vào tình trạng thiếu trầm trọng.

Lan Nhi

Vn Bất Động Sản  - Theo Trí thức trẻ

Vinhomes Riveside phiên bản chuẩn của một đô thị sinh thái hiện đại

Ngự trị tại vùng đất phía Đông Hà Nội, xuôi theo dòng chảy của 2 con sông Hồng, sông Đuống, Khu đô thị Vinhomes Riverside được hình thành với ý tưởng tạo dựng một đô thị mang phong cách, âm hưởng của Venice – một thành phố ven sông đã trở thành biểu tượng kiến trúc của thế giới.

>> Cơ hội đầu tư Bất Động Sản Bình Dương 2016
>> Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón

Ý tưởng tái hiện một không gian châu Âu trong lòng Hà Nội cộng hưởng với định hướng kiến tạo một đô thị sinh thái sang trọng đã đặt nền móng cho sự khác biệt của Vinhomes Riverside tại Việt Nam. Trên tổng diện tích hơn 180ha, Vinhomes Riverside bao gồm hơn 1.000 căn biệt thự, đặt trong môi trường sinh thái rộng lớn với hơn 60ha dành cho không gian xanh và 50ha dành cho giao thông đô thị.

Đường nét tân cổ điển trong thiết kế biệt thự của châu Âu, khi kết hợp hài hòa với cảnh quan, không gian ngoại thất với cây xanh và mặt nước ở đằng trước và sau nhà thường thấy trong kiến trúc châu Á, đã thực sự “bồi đắp” nên một xứ sở thanh bình đích thực dành riêng cho hơn 3.000 cư dân đẳng cấp. Chính bởi ý tưởng đó đã đem lại cho Vinhomes Riveside sự độc đáo, khác biệt so với các dự án khác tại Việt Nam.

Vinhomes Riverside bao gồm 5 tiểu khu biệt thự được đặt tên theo các loài hoa, đúng tinh thần sinh thái của toàn khu, bao gồm: Bằng Lăng, Anh Đào, Hoa Lan, Hoa Sữa, Hoa Phượng, trong đó “phông nền” là dòng kênh đào dài gần 13km cùng thảm thực vật hơn 1.000 loài cây trái.

Kiến trúc mặt ngoài và định hướng nội thất của các căn biệt thự dường như mô phỏng rất sát các biệt thự sang trọng thường thấy ở kiến trúc Pháp, Ý của châu Âu với các chi tiết mái, ban công sắt uốn, mặt ngoài sơn trắng với các chi tiết cột, phào, chỉ phối hợp nhịp nhàng. Cư dân ở đây cho biết, khi mua biệt thự, họ được bàn giao thô với mặt ngoài hoàn thiện, việc cần làm chỉ là thiết kế không gian bên trong đúng phong cách và nhu cầu sử dụng của chủ nhân.

Kiến trúc biệt thự tại Vinhomes Riverside được chú ý tính thẩm mỹ từ mọi góc nhìn khác nhau bởi bố cục “trước sân, sau nước”. Với mật độ xây dựng thấp, các biệt thự không nằm san sát nhau mà cách nhau bởi những khoảng xanh quanh nhà, vừa đảm bảo riêng tư cho từng chủ nhân sang chảnh, vừa đảm bảo không gian xanh chan hòa bên trong bên ngoài nhà.

Lối vào, hàng rào và khu vực sân vườn được thiết kế mở một cách tối đa. Các hướng của từng căn biệt thự đều được tận dụng tối đa để đón ánh sáng, gió trời. Chỉ cần mở cánh cửa sổ, bất cứ lúc nào chủ nhân cũng đều có thể cảm nhận thiên nhiên đang ùa vào phòng.

Đâu đó, quang cảnh các biệt thự của Vinhomes Riverside có nét rất giống với những bungalow thấp tầng của các miền đồng quê nước Pháp. Ở đó, các chủ nhân sống chan hòa với thiên nhiênvới mái hiên trước nhà kê những chiếc ghế bành thư giãn còn sau nhà hướng ra mặt hồ yên ả.

Bố cục “trước sân, sau nước” khiến mỗi căn biệt thự như được “đặt” vào giữa thiên nhiên chan hoà.

Thảm thực vật nơi đây đặc biệt trù phú. Trên những tuyến đường lớn, chủ đầu tư trồng các hàng cây bóng mát như Sấu, Giáng Hương, Bằng Lăng, Phượng Vỹ… Ven các lộ chính trong nội khu là các loại cây tầm trung như Cọ, Dừa nước, Cau Nga Mi, xen kẽ là các cây bụi như Mẫu Đơn, Violet…

Ở các khu sân chơi, khu tập thể thao, chủ đầu tư trồng các loài cây ăn trái như Xoài, Muỗm, Chuối,… Bản thân mỗi biệt thự lại là một khu vườn theo ý của chủ nhân, nhà trồng Cẩm Tú, Hồng Leo, nhà trồng Tigon, Hoa Giấy, có nhà lại chỉ thích trồng Chanh, Bưởi, Lựu cảnh…

Tới Vinhomes Riverside, người ta cảm nhận được sự gần gũi giữa thiên nhiên và con người, được trở về với những cảnh vật quen thuộc của làng quê Việt Nam bởi những kênh đào êm ả men theo những ngôi biệt thự hiện đại, với các khóm hoa, thảm cỏ… Điều đó tạo nên một chất Á Đông rất Việt Nam - một sự ưu ái, hiếm hoi, không dễ kiếm tìm trong chốn đô thị vốn chật chội, ồn ã. Điều ấy đã thu hút tâm trí và cả trái tim của những cư dân và tất cả những người đã đến với Vinhomes Riverside.

Bỏ xa những chật chội, ồn ào náo nhiệt của phố thị, Vinhomes Riverside đem đến một khu ở hoàn toàn thư thái, thanh bình, sang trọng với cảnh quan sông nước hữu tình ở ngay trong lòng phố. Nơi mà con người và thiên nhiên trở nên gần gũi, giao hoà, nơi không còn rõ là người ta xây nhà trước, trồng cây sau hay nhà “vô tình” được đặt vào miền xanh nguyên bản của tự nhiên. Đó chính là ý nghĩa của kiến trúc chuẩn sinh thái.

>> Vinhomes Golden River Khu Đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp nhất Việt Nam.

A.D

Vn Bất Động Sản - Theo Trí thức trẻ

Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón

Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón. Do nhu cầu về phân khúc nhà ở này khá cao nên hàng ra đến đâu bán hết đến đó

Thậm chí khách có nhu cầu còn phải đặt hàng trước với các môi giới để nhận thông tin," anh Nguyễn Văn Hướng, nhân viên một sàn bất động sản đặt tại khu vực Cầu Giấy, chia sẻ

Mức giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ chung cư tại Hà Nội được cho là giá bán hợp lý cho căn hộ giá rẻ. Không riêng gì các dự án nhà ở xã hội, các căn chung cư thương mại diện tích nhỏ và quanh vùng giá này cũng được nhiều khách hàng săn đón.

Một góc dự án nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá, huyện Gia Lâm. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)

Tuy nhiên, với mức giá này, các dự án giá rẻ thường nằm ở những vị trí không gần trung tâm và tiện nghi hạ tầng chưa đồng bộ.

Các dự án thương mại giá rẻ không nhiều nên việc mua chênh giá đã xuất hiện tại nhiều nơi. Đơn cử như các dự án tại khu vực Linh Đàm, tùy vị trí và diện tích có giá chênh dao động từ 70-80 triệu cho đến 120 triệu đồng/căn và cá biệt có thể cao hơn nữa.

Giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng, thời điểm năm 2013-2014, nhiều chủ đầu tư phải chia nhỏ diện tích căn hộ và thậm chí chọn cách hoàn thiện căn hộ ở mức bình dân để nhanh chóng giải phóng lượng hàng hóa.

Nhưng giai đoạn hiện nay, phân khúc cao cấp được ghi nhận thanh khoản tốt nhưng cũng đang được cảnh báo về dấu hiệu dư cung, dễ đi vào vết xe đổ trước đây. Trong khi đó, nhu cầu về bất động sản giá rẻ vẫn còn rất cao.

Thị trường Hà Nội vừa chứng kiến sự kiện người dân phải xếp hàng dài chờ lấy số để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án 622 Minh Khai do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà ở số 5 (Handico 5). Chỉ 3 ngày sau khi kết thúc thời điểm nhận hồ sơ, chủ đầu tư Handico 5 đã phải tổ chức cho các hộ dân bốc thăm bởi nhu cầu của người dân quá cao, trong khi dự án chỉ có khoảng 100 căn hộ.

Như vậy, sau gần 6 năm, việc bốc thăm mua nhà ở xã hội lại tái diễn ở vị trí quận nội đô Hai Bà Trưng, giống như lần đầu tiên Hà Nội bán nhà thu nhập thấp tại Ngô Thì Nhậm (Hà Đông). Tỷ lệ “chọi” để có được lá phiếu mua căn hộ rất cao. Điều này càng chứng tỏ sức nóng của nhu cầu mua nhà ở giá rẻ.

Vn Bất Động Sản - Theo Vietnam+

Bán đất ngay chợ Cẩm Mỹ Đồng Nai

Bán đất mặt tiền Chợ Cẩm Mỹ kết nối vào Cảng Hàng Không Sân Bay Quốc Tế Long Thành theo vành đai Cẩm Mỹ - Long Thành - Xuân Lộc. (Hương Lộ 10 Huyện Cẩm Mỹ với lợi thế liền kề sân bay Quốc Tế Long Thành)

Nằm trong tổng thể trung tâm Huyện Cẩm Mỹ 181 ha, mặt tiền Quốc Lộ 56 rộng 50m, gần sân bay Quốc Tế Long Thành, là trung tâm huyết mạch đi từ hướng các tỉnh Miền Trung theo quốc lộ 1A và Bà Rịa - TP. Vũng Tàu.

Cách sân bay Long Thành: 20 phút.
Cách Bà Rịa Vũng Tàu: 40 phút.
Cách TT TX Long Khánh: 10 phút.
Cách ngã ba Tân Phong & Quốc Lộ 1A : 8 phút.
Cách khu công nghiệp và sinh học công nghiệp cao 400Ha là 5 phút.

Liên hệ :01246 68 61 68 ( Ưu đãi 30 khách hàng đầu tiên được tặng từ 3 - 6 chỉ vàng)

Xem thông tin chi tiết: http://bandatnengiare.com/xem-du-an/7/72/du-an-cam-my-dong-nai.html

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Dự án Đất Nền Cẩm Mỹ Đồng Nai

Dự án Cẩm Mỹ Đồng Nai tọa lạc tại hương lộ 56 ngay trung tâm hành chính huyện Cẩm Mỹ, mặt tiền đối diện chợ cẩm mỹ giá từ 3,2tr - 3,4tr

Sơ đồ phân lô dự án Cẩm Mỹ Đồng Nai

Sơ đồ phân lô dự án Cẩm Mỹ Đồng Nai

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Nằm trong tổng thể TT Huyện Cẩm Mỹ 181ha, mặt tiền Quốc Lộ 56, gần sân bay Quốc Tế Long Thành, Khu Công nghiệp & Công Nghệ Cao 400 ha.

KẾT NỐI TIỀM NĂNG

Huyện Cẩm Mỹ kết nối vào Cảng Hàng Không Sân Bay Quốc Tế Long Thành theo vành đai Cẩm Mỹ - Long Thành - Xuân Lộc. (Hương Lộ 10 Huyện Cẩm Mỹ với lợi thế liền kề sân bay Quốc Tế Long Thành)

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Nằm trong tổng thể trung tâm Huyện Cẩm Mỹ 181 ha, mặt tiền Quốc Lộ 56 rộng 50m, gần sân bay Quốc Tế Long Thành, là trung tâm huyết mạch đi từ hướng các tỉnh Miền Trung theo quốc lộ 1A và Bà Rịa - TP. Vũng Tàu.

Cách sân bay Long Thành: 20 phút.

Cách Bà Rịa Vũng Tàu: 40 phút.

Cách TT TX Long Khánh: 10 phút.

Cách ngã ba Tân Phong & Quốc Lộ 1A : 8 phút.

Cách khu công nghiệp và sinh học công nghiệp cao 400Ha là 5 phút.

Quý khách có nhu cầu tham quan dự án vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Dự án Cẩm Mỹ Đồng Nai qua số: LH: 01246 68 61 68

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat